Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка

КН определяют по документации на землю, по свидетельству госрегистрации. Номер не всегда указан в бумагах. Найти информацию о земельном участке помогут следующие способы:

  • отправить запрос в Росреестр (службу регистрации, картографии и кадастра);
  • обратиться лично в местную кадастровую плату;
  • использовать «Интерактивную карту» на сайте Росреестра;
  • по почте запросить выписку или свидетельство из ЕГРП.

Запрос в Росреестр можно доставить лично, отправить по почте или электронным письмом. Кадастровая палата – это государственное учреждение, которое выдает паспорта недвижимости, сведения об участках. Сотрудники обязаны ответить на запрос или подготовить выписку для обратившегося гражданина.

Через ЕГРП выдают выписки о территориях с подробной информацией об участках.

Запрос поможет узнать о предыдущих собственниках, о наличии арестов земли, ограничений для владельцев, ипотечного кредита.

Удобным считается онлайн поиск кодов земель на сайте Росреестра. Ресурс позволяет безвозмездно получить оперативную информацию или подать платную заявку.

Через интрнет

Проще всего найти номеру земельного участка – посмотреть в технической документации на участок. Когда это по каким-то причинам невозможно, например, вы проверяете землю перед ее покупкой, то информацию на участок можно найти онлайн по кадастровому номеру в Кадастре, на сайте Росреестра. 

Проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользовшись публичной картой Росреестра, но в отличие от случаев, когда вы ищите информацию о земле с помощью кадастрового номера, вы указываете на ресурсе фактический адрес участка. После этого вы сможете увидеть первичную информацию о земле, включая его кадастровый номер.

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

В первую очередь стоит знать, что такое межевание – способ определения границ земельного участка относительно горизонтальной плоскости. Эта информация необходима в основном для совершения сделок связанных с земельными участками и недвижимостью. Процедура получения этой информации позволяет воспользоваться двумя способами:

  • Зная кадастровый номер или координаты, посмотреть на публичной карте росреестр;
  • Оформить специальную выписку через государственные органы, такие как МФЦ или рос реестр.

Одним из самых простых способов узнать проводилось, ли межевание территории, является использование специальной публичной кадастровой карты. На локальной системе координат рос реестра можно найти любой земельная территория или объект капитального строительства, внесенный в кадастровый учет Единого государственного реестра. КН объекта можно узнать простым кликом на интересующий вас участок.

Эту процедуру можно провести в интернете на одном из сайтов. В интернете представлено множество вариаций сайтов с данной информацией:

  • В специальной графе вводится кадастровый номер зоны или его адрес;
  • Пользователь видит местоположение нужной территории, и зоны, которые граничат с ней;
  • Данные о нем уточняются в отдельной таблице. Если ЗУ не проходил процедуру межевания, информация о нем будет отсутствовать на схеме, а в отдельной таблице будет указано «Без координат границ».
  • С помощью клика на сайте можно получить выписку из ЕГРН

Для получения информации из государственных органов, владельцу ЗУ нужно подать соответствующее заявление для выдачи паспорта на территорию. Для этого заказываются следующие документы:

  • Выписка из ЕГРП;
  • Кадастровый паспорт.

При отсутствии межевания, в нем будет указана запись «Граница земельной площади не установлена, в соответствии с требованиями законодательства». Более в этих документах в графе площадь – данные представлены в виде целого числа (то есть измерение площади было примерное, и соответственно межевание не проводилось)

Карта межевания земельных участков проста по внешнему виду, и удобна для использования. Она постоянно обновляется и дает точную информацию. Для совершения различных сделок с землей и недвижимостью публичная кадастровая карта играет важную роль.

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2017 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

В данном случае понадобится выписка об основных характеристиках. Её можно заказать несколькими способами:

  • лично в офисе Росреестра или МФЦ;
  • по почте;
  • через интернет.

Получить документ можно:

  • в территориальном отделении;
  • по почте (её отправят по указанному адресу);
  • или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

  • При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
  • В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
  • Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
  • А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.
ПОДРОБНОСТИ:   Все о прописке в 2019 году: как прописаться, какие документы нужны, сколько можно жить без прописки, штраф за отсутствие прописки

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Стоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Митрофанова Светлана

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Личное обращение

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила. Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Электронная форма

  • обратиться в территориальное отделение Росреестр или некоторые МФЦ;
  • заполнить заявление на получение кадастрового паспорта;
  • оплатить госпошлину — 200 рублей;
  • предоставить сотруднику свидетельство о собственности земельного участка, личный паспорт, заявление и квитанцию об оплате госпошлины;
  • получить расписку о принятии у вас заявления.
  • из кадастровой карты, которая размещается на сайте Росреестра;
  • посредством личного обращения в ведомство;
  • из правоустанавливающих документов (например, свидетельства о приобретении права на участок, если оно выдано после установления для участка кадастровой стоимости).
  1. Правоустанавливающая документация.
  2. Свидетельство о собственности;
  3. Справки, подтверждающие допустимость требуемых изменений, в том числе — акт исследования почв, акты независимой оценки.
  4. Выписка, выданная Росреестром с указанием констатации факта отказа и мотивационных причин.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.
  • нажать на вкладку «заказать документы из Росреестра» (с января 2019 этот документ заменяет кадастровую справку);
  • выбрать способ получения бумаги (в электронном виде, по почте или курьером);
  • указать тип участка и его кадастровый номер;
  • заполнить желаемую дату выписки;
  • написать контактные данные (ФИО, телефон, электронная почта и др.);
  • оплатить услуги сервиса любым удобным способом (300 рублей).
  • Оказывает влияние класс земельного участка;
  • Площадь земли, его стоимость, которая определена на местном или региональном уровне при подсчетах;
  • Вид и период фактического пользования земельным участком;
  • Наличие коммуникаций около жилья;
  • Межевка хозяевами участка.
  1. Сначала надо зайти на официальный сайт службы Росреестра, отвечающей также за картографию и кадастр.
  2. Здесь необходимо отыскать специальную интерактивную карту, на которой изображены все регионы страны с делением на кадастровые участки.
  3. В поисковом окне, располагающемся слева, нужно написать название необходимого региона, а также информацию об имуществе, стоимость которого надо узнать. При этом нужно использовать необходимый формат.
  4. Далее, нажимаем кнопку «Найти». В результате можно увидеть карту нужного региона страны. Также будут указана необходимая информация о кадастровом учете. Справа на карте будут располагаться сведения, находящиеся в свободном доступе, среди которых можно назвать площадь, вид позволенного применения, кадастровый номер и адрес.
  5. Переходим к пункту «Управление картой». С помощью пунктов меню можно выделить необходимые параметры кадастрового участка. Управляя картой, можно менять масштаб схемы, при необходимости делая ее больше или меньше.
  6. Чтобы рассчитать кадастровую стоимость недвижимости, надо выбрать опцию «Тематическая карта». Здесь выделяем пункт «Кадастровая стоимость». Далее, можно узнать цену имущества, выбранного для ознакомления с информацией о нем.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации. Он дает полную информацию о местоположении земли и не изменяется в том числе и при переходе права собственности. Зная кадастровый номер, можно запросить подробную информацию о земле при совершении сделок с ней.

Код сохраняется за землей на протяжении всей истории существования участка и меняется только в редких случаях. Кадастровый номер можно сравнить с маркировкой, так как в нем зашифровывается различная информация о земле. По цифровому коду можно определить назначение, местоположение, размеры и другие технические характеристики учестка.

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

Кадастровый номер присваивается участку при его государственной регистрации и больше не меняется. Благодаря этому все земли сводятся в единый реестр, и любой ЗУ можно однозначно идентифицировать, зная его номер. Цифры в коде объединяются в 4 группы:

  1. Двузначный цифровой код кадастрового округа.
  2. Двузначный код кадастрового района.
  3. Шестизначный номер кадастрового квартала.
  4. Последние цифры – это номер определенного участка.

*Друг от друга части кода отделены двоеточием.

Если объект не имеет кадастрового номера, значит он не был зарегистрирован. С таким объектом невозможно проводить никаких операций. То есть, вновь образованные земли сначала межуются, на них оформляется техническая документация, необходимая для постановки на кадастр. После этого документы подаются в Росреестр. Результатом постановки на учет будет внесение земли в ЕГРН под присвоенным ему кадастровым номером. Этот номер указывается в документах на землю.

Государственная регистрация и присвоение кадастрового номера новому участку – самый простой пример из возможных случаев. Регистрационные процедуры могут потребоваться и в других случаях.

Например, участок ранее стоял на кадастровом учете, но были изменены его границы. Причины изменения могут быть любыми – разделение между несколькими собственниками, прирезки, разделение для последующей продажи части земли и т.п. В любом из этих случаев необходимо внести изменения в Кадастр. Проще, когда к участку сделаны прирезки. В этом случае вы предоставляете в Росреестр документы об изменениях, и специалисты изменяют данные в Кадастре.

В том случае, если границы изменились из-за разделения одного участка на несколько, старый ЗУ фактически перестает существовать и необходимо снять его с кадастрового учета, чтобы он перестал существовать и юридически тоже. В Росреестр нужно подать заявление о разделении участка. Старый ЗУ будет снят с кадастрового учета, а новые участки – зарегистрированы. Каждый из них получит свой уникальный кадастровый номер.

Указание кадастровой стоимости

Важно!!! При процедуре межевания для разделения одного ЗУ на несколько, кадастровый инженер присвоит условный номер образуемым участкам. Не нужно их путать с кадастровыми номерами. Кадастровый номер им будет присвоен после прохождения процедуры Государственной регистрации.

Зная кадастровый номер, можно получить данные об участке, запросив выписку из ЕГРН. Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ или подать заявку через сайт Росреестра. Запросить выписку может любой гражданин. Например, при покупке земли вы можете проверить информацию, которую предоставляет вам продавец, запросив выписку.

Уточнение информации об участке может потребоваться и владельцу земли. Такие ситуации часто случаются при наследовании земельных участков. Когда наследуемая земля давно поставлена на кадастр, есть вероятность, что участок был не размежеван. С 1 января 2018 года межевание стало обязательным, а значит без установления границ невозможны никакие сделки, в том числе – оформление права собственности на наследуемый участок.

Если выписка вам не нужна, но вы хотите проверить первичные данные об участке, можно воспользоваться Публичной картой на сайте Росреестра. На ней отображены все земельные участки, стоящие на кадастровом учете, категория земель и вид разрешенного использования, площадь и границы ЗУ.

Такие ситуации тоже случаются. Чаще всего они возникают в отношении давно приватизированных участков. Если интересующий вас земельный участок был приватизирован до 2007 года, есть вероятность того, что он так и не был поставлен на кадастр. При этом право собственности на него вполне законно, и никто не ограничивает собственника в его правах пользования, но совершать сделки с землей с учетом изменений в законодательстве он не сможет. В этом случае необходимо размежевать участок, оформить на него необходимую техническую документацию и зарегистрировать землю.

К сожалению, встречаются ситуации, когда в кадастре обнаруживается ошибка. Это может быть:

  • Отсутствие сведений об участке в кадастре.
  • Один участок имеет два кадастровых номер.
  • Допущены неточности в основной информации о ЗУ.

При обнаружении такой ошибки необходимо обращаться в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ или на сайте. Ваши действия при обнаружении ошибки будут различаться, так как каждая ситуация – индивидуальна. Дать общие рекомендации очень сложно. Иногда исправление кадастровой ошибки требует только времени, а в некоторых случаях проблему можно решить только через суд.

Если у вас возникли сложности, проконсультируйтесь со специалистом компании «Геомер групп».

foto104-1

Первоначально работой по присвоению кадастровых номеров земле занималась Роснедвижимость и Земельная палата.

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

С 2008 года Роснедвижимость перестала существовать, а все полномочия указанного ведомства передали Росреестру. Сегодня территориальные отделения Росреестра уполномочены присваивать и вести учет кадастровых номеров земель.

В результате проделанной работы по унификации данных о землевладениях специалистами каждому участку был присвоен уникальный идентификатор, состоящий из 19 цифр. Данный код присваивается непосредственно земельному наделу и не привязан к его собственнику. Т.е. при смене землевладельца кадастровый номер не меняется.

В каждом кадастровом номере заложена информация о кадастровом округе, месторасположении кадастрового района, квартале земельного объекта и его непосредственном номере в базе данных квартала. Например, все участки Московской области начинаются с цифры 50.

Перед собственниками земли нередко возникает вопрос: как узнать кадастровый номер участка и нужно ли обращаться в уполномоченные инстанции или же есть возможность получить данные дистанционно из дома. Узнать цифровой код сегодня можно самыми разными способами:

  • найти нужные сведения в документах на землю;
  • заказать выписку из ЕГРН;
  • уточнить информацию на публичной кадастровой карте.

Рассмотрим указанные варианты получения данных более подробно.

Первое, что необходимо сделать собственнику, желающему узнать свой кадастровый номер, это найти его в правоустанавливающих документах на землю. Нужные сведения содержатся в:

  • кадастровом паспорте на землю;
  • свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года их выдача упразднена);
  • выписке из ЕГРП/ЕГРН.

Кадастровый паспорт земли состоит В1-В4. Искомые сведения будут в форме №1 в 1 пункте.

Если вы оформляли права собственности на землю до середины 2016 года, то кадастровый или условный номер указан в свидетельстве на участок сразу после его адреса.

Кадастровый номер в выписке из ЕГРН есть на первой странице в начале документа. С примером выписки можно ознакомиться здесь.

Сергей Мухин

Если же перечисленных выше документов нет по любой причине, то уточнить их можно  несколькими способами.

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Кадастровый номер присваивается каждому участку при постановке на учёт.

Это уникальная комбинация символов (букв и цифр), которая позволяет отличить его от других наделов.

Отдельные части разделены двоеточием.

В них зашифрована информация о расположении земли (кадастровом квартале и т. д.)

Для удобства поиска информации о земельных участках Росреестр создал Публичную Кадастровую карту. На неё можно перейти с главной страницы сайта Росреестра или напрямую по ссылке.

На ней можно посмотреть расположение определённого участка и соседних с ним. Есть возможность и узнать дополнительную информацию, в том числе категорию.

Уточнить необходимые сведения можно:

  • по номеру;
  • по адресу;
  • выбрав объект прямо на карте.

как читать кадастровый номер

Как узнать категорию земель по кадастровому номеру, если Вам известен номер, адрес или точное расположение участка?

В этом случае можно найти объект на карте так:

  1. В левой верхней части карты находятся пиктограммы. Самая верхняя – изображение лупы. При нажатии на неё появляется строка поиска.
  2. В неё нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
  3. Затем откроется общедоступная информация о выбранной земле.

Кадастровый номер по адресу

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Воспользовавшись обновлённой публичной кадастровой картой РФ, легко узнать подробные сведения о земельном участке.

В информационных блоках сосредоточены достоверные данные на каждый земельный участок и его территориальные характеристики.

Перед совершением сделки или других действий с недвижимым объектом целесообразно пользоваться публичной картой земельных участков для получения актуальной информации.

Основные сведения по объекту права собственности подразумевают:

  • Адрес.
  • Статус.
  • Точную площадь.
  • Кадастровую стоимость.
  • Форму собственности, актуальную на данный момент.
  • Дату постановки на учёт в кадастровой палате.
  • Характеристики участка земли.

В онлайн-режиме отобразится схема расположения участка земли на карте. Территорию можно увидеть и в иных форматах: через топографические цифровые карты или спутник, например

Первая часть кадастрового номера означает округ, вторая – район, третья – квартал, четвертая – кадастровый участок.

Таким образом, можно узнать кадастровый номер по адресу. И, наоборот, узнать адрес объекта можно по кадастровому номеру.

Не всегда на руках у владельца есть паспорт, свидетельство с указанным в них кодом кадастра. Существует способ узнать универсальный идентификатор по одному адресу объекта с помощью интернета.

  • Для поиска предстоит использовать сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Надо зайти на главную страницу сайта КС, пролистать вниз.
  • В опции «услуги и сервисы» кликнуть вкладку с домиком «информация об объектах недвижимости».

    Вкладка «информация об объектах недвижимости»

  • Далее необходимо выбрать поле «Адрес», выбрать «Субъект» и вести искомый адрес в соответствующие строки.

    Форма поиска

    Сделать запрос легко, просто кликнув опцию «показать кадастровый номер». В строке отобразится идентификационный код объекта земли.

  • Для нахождения актуальных сведений об участке на сайте используется раздел «сведения об изменениях информации» в нижней части страницы. Сервис поможет узнать, не снят ли участок с учета, изменились ли владельцы, есть ли ограничения по сделкам.

Любой соискатель, заинтересованный в приобретении недвижимости, может проверить, числится ли земля в кадастровой базе, дом в ЕГРП, квартира в ГКН.

Для получения полных сведений в Росреестр отправляют электронный запрос с указанием личной информации и паспортных данных. На указанную электронную почту должно прийти письмо с кодом для оплаты услуги.

В идентификаторе кадастра заложены сведения об адресе, месторасположении, статусе объекта. Чтобы получить дополнительную информацию или перепроверить номер, надо подать запрос.

  • Портал «Госуслуги» позволяет дистанционно получить справку из Росреестра по коду участка.
    Проверка КН на портале Госуслуги

    Для подачи запроса потребуется зайти в «Личный кабинет». Это связано использованием защищенных данных и электронной подписи владельца кабинета.

  • На сайте кликнуть опцию «получение сведений», нажать на зеленый баннер справа. Далее внести сведения в заявление, вписать КН и отправить запрос. На «Госуслугах» дается описание, стоимость, сроки, перечень требуемых документов и дополнительные сведения по услугам.

    Опция «получение сведений»

  • Процедуру регистрации и учета активируют в разделе Кадастровой палаты. Преимуществом является то, что регистрация, постановка на учет земли и недвижимости будет выполнена после подачи заявления онлайн.
  • Специальные сервисы предоставляют услугу по оформлению выписки по КН в электронном виде с печатью Росреестра или бумажном виде с гербовой печатью. Идентификационный номер вводится в графу, далее остается заказать нужный документ.

    Сервис для оформления выписки по КН

    Код уникален. Если объект больше не существует, сведения о нем поступают в архив КС. На ликвидированных участках после присвоения другого номера осуществляют строительство. При расположении надела под строением кадастровые идентификаторы совпадают.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Примеры использования

Адрес и интересуемый КН земельного участка самостоятельно проверяют через Росреестр, по публичной карте. Расшифровку кода выполняют в 4 этапа по цифровым блокам.

  • Идентификационный код – 50:21:0060301:805
  • 50 – Московская область.
  • 21 – Ленинский муниципальный район.
  • 0060301 – Молоковское сельское поселение, село Молоково.
  • 805 – индивидуальный код участка.

В публичной кадастровой карте содержится информация о данном объекте. Частная земля состоит на учете, находится в собственности Колобова М.М., имеет оценочную стоимость – 2,6 млн. руб., площадь – 600 м2. Индивидуальная жилая застройка поставлена на учет в 2016 году.

  • КН — 54:24:052703:635
  • 54 – Новосибирская область.
  • 24 – Тогучинский район.
  • 052703 – Мирновское лесничество, Долговский лесохозяйственный участок.
  • 635 – индивидуальный КН участка.

Земля состоит на учете с 2012 года, относится к лесному фонду, используется для размещения объектов лесного фонда. Стоимость – 3,2 млн. руб. Площадь – 22 480 м2.

  • Расшифруем КН — 59:01:3710364:20
  • 59 – Пермский край.
  • 11 – г. Пермь, Орджоникидзевский район.
  • 1726701 — подсобное хозяйство на участке 6 на северо-востоке от микрорайона Голованово.
  • 137 – КН участка.

Учтенная территория относится к землям населенных пунктов, используется для сельскохозяйственного производства. Находится в частной собственности, стоимость – 1,9 млн. руб., площадь – 1630 м2.

Таким образом, идентификационный код КН позволяет получить полную информацию об участке: месторасположение, сведения о владельце, категорию земли, оценочную стоимость для расчета налога, размеры и другие характеристики.

Мнение экперта

Нефедова Анна Олеговна

Нефедова Анна Олеговна.

Юрист гражданско-правововой специализации. Работает в Кинельском районном суде Самарской области – секретарь судебного заседания.

Обращаю внимание читателей на нововведения, произошедшие в 2017 году, о которых речь
пойдет ниже.

  • В начале года был учрежден ЕГРН — источник информации под названием Единый государственный реестр недвижимости, он объединил две государственные структуры: Управление Росреестра и Государственный кадастр недвижимости (на основании ФЗ № 218). В связи с этим прекратилась выдача привычных кадастровых паспортов, а также выписок из ЕГРП, пришедших на смену свидетельствам о праве собственности, которые Росреестр отменил в середине прошлого года.

На данный момент на земельные участки предоставляются выписки из ЕГРН, включающие сведения, ранее содержащиеся в кадастровом паспорте, выписке из ЕГРП, а также в справке о кадастровой стоимости объекта.

  • К концу года должны завершить прием и выдачу документов филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра». Теперь, для того чтобы заказать выписку на земельный участок оффлайн способом, необходимо обратиться в офис многофункционального центра либо в подразделение Росреестра. Возможно получение двух вариантов выписки: в форме электронного документа или на бумаге. Размер госпошлины за предоставление информации в первом случае составит — 300 руб., а во втором – 750 руб.

Мнение экперта

Нефедова Анна Олеговна

Нефедова Анна Олеговна.

Юрист гражданско-правововой специализации. Работает в Кинельском районном суде Самарской области – секретарь судебного заседания.

Обращаю внимание читателей на нововведения, произошедшие в 2017 году, о которых речьпойдет ниже.

  • В начале года был учрежден ЕГРН — источник информации под названием Единый государственный реестр недвижимости, он объединил две государственные структуры: Управление Росреестра и Государственный кадастр недвижимости (на основании ФЗ № 218). В связи с этим прекратилась выдача привычных кадастровых паспортов, а также выписок из ЕГРП, пришедших на смену свидетельствам о праве собственности, которые Росреестр отменил в середине прошлого года.

На данный момент на земельные участки предоставляются выписки из ЕГРН, включающие сведения, ранее содержащиеся в кадастровом паспорте, выписке из ЕГРП, а также в справке о кадастровой стоимости объекта.

  • К концу года должны завершить прием и выдачу документов филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра». Теперь, для того чтобы заказать выписку на земельный участок оффлайн способом, необходимо обратиться в офис многофункционального центра либо в подразделение Росреестра. Возможно получение двух вариантов выписки: в форме электронного документа или на бумаге. Размер госпошлины за предоставление информации в первом случае составит — 300 руб., а во втором – 750 руб.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Туризм и недвижимость