Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

Образец расширенной выписки из ЕГРН

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаБумажная выписка на участок
Электронная выпискаЭлектронная выписка на участок

Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; с ИЖС в «коммерческую недвижимость».Как проводится межевание земли

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись.

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

С 1 января 2017 были объединены две базы недвижимости: кадастрового учета и сведений о переходе прав.

В документе указаны сведения об объектах:

  • наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения;
  • вид выписки по способу выдачи — в электронном или бумажном;
  • кадастровый номер и стоимость;
  • Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации;
  • действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.;
  • при закреплении собственности нескольких лиц на объект — размер причитающейся доли каждому владельцу;
  • площадь объекта;
  • сведения о межевании при наличии, об установлении границ;
  • вид права собственности или иное.

При отсутствии сведений в Госреестре недвижимости в справке будут указаны сведения о том, что данный объект не значится. Это значит, что на него распространяется право бессрочного или наследуемого владения, иные полномочия, не установленные действующим законодательством.

При оформлении участка в собственность, к примеру, в ходе приватизации или выделе земли бесплатно или при выкупе от государства или муниципальных образований в пользование граждан или юридических лиц достаточно указания на владение наделов определенных органов власти, имеющих право на распоряжение объектом недвижимости и обременениях как аренда.

Единый углубленный госреестр недвижимости хранит обширные базы с информацией по объектам недвижимости на территории Российской Федерации, которые позволяют заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет. Получить данные можно в виде сформированной выписки по утвержденной форме.

Получение доступного документа предполагает раскрытие информации в зависимости от лица, обратившегося с запросом. В случае заявления от владельца имущества, доверенного лица или по запросу, для сотрудника полномочного государственного органа, в документ включены данные по стандартной форме, все паспортные данные обладателей прав на недвижимость и другие сведения, не предназначенные для распространения в рядах третьих лиц.

С 2017 года выписка из ЕГРН является необходимым документом для проведения операций, связанных с имуществом (сделок по продаже недвижимости, получение кредита, под залог имеющихся объектов и другое). Данный вариант подтверждения прав замещает выдачу свидетельств, кадастровых и технических паспортов и многочисленных иных бумаг.

В одном официальном документе собрана вся информация, которая раньше располагалась на нескольких унифицированных бумагах, это сокращает волокиту и сохраняет время по сбору пакета документов для сделок.

Использование коммерческих сайтов полностью разрешимо, что сберегает денежные средства, сокращает время ожидания ответа, чем при обычном запросе в официальных государственных органах и имеет иные преимущества.

Видовое разнообразие выписки не значительно, но расширенная выписка на квартиру не единственная справка, которая так же характеризуется полнотой предоставляемой информации. При расширенной реестровой справки, прослеживается переход прав на запрашиваемую собственность, по отношению к земельным участкам, квартирных площадей, нежилой недвижимости и иных объектов.

Заказывать можно выписку с координатами, которая подразумевает получение:

  • расширеннойвыписки из ЕГРН на земельный участок;
  • расширенной выписки из ЕГРН на квартиру;
  • расширенной выписки из ЕГРН на недвижимое имущество;
  • расширенной выписки из ЕГРН на здание.

Митрофанова Светлана

Расширенная справка из ЕГРН предоставляет следующие сведения:

  • кадастровый номер и технические характеристики объекта;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • возможное долевое участие совладельцев имущества;
  • наложенные обременения, сервитуты;
  • входящие в состав объекта кадастровые номера других объектов;
  • и другое.

Единый документ носит широкий ознакомительный характер и необходим в первую очередь приобретающей стороне сделки, для выяснения правомерности действий.

С помощью нашего онлайн-сервиса вы можете оформить выписку из ЕГРН в электронном виде на объект недвижимости. Уже через 10 минут вы узнаете всю нужную информацию, а наличие на документе электронной цифровой подписи (ЭЦП) дает возможность использовать его по месту требования (в суде, банке и т.д.)

Для оформления обычной выписки вам достаточно предоставить письменное заявление либо от собственного лица, либо от лица доверителя, либо от лица компании.

Таким образом, получение этой версии выписки доступно совершенно любому гражданину, а при оформлении справки через онлайн-сервис «КТОТАМ» вам даже не придется предоставлять личные документы.

Однако так можно получить только сведения, которые относятся к классу общедоступных:

  • справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
  • уточнить, кто является правообладателем (правообладателей, если их несколько) — даже узнать точное ФИО;
  • каким образом и когда было зарегистрировано право собственности;
  • ваше ФИО, как человека, который оформил заявление на запрос данных.

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

Помимо общих сведений, такая справка содержит данные, которые дадут вам ответы на следующие вопросы:

  • Находится ли недвижимость под обременением?
  • Кто может выдвигать правопритязания на нее?
  • Заявлял ли кто-либо в судебном
  • порядке о правах на нее?

Для многих этой информации достаточно. Однако правообладателю при совершении сделки может понадобиться расширенная версия документа, которая отображает последовательность перехода прав собственности на конкретный недвижимый объект. Запросив такую справку, вы сможете точно узнать о том, кто в прошлом являлся собственником недвижимости, подтвердить эксклюзивное право собственности и понять, кто по-прежнему может претендовать на правообладание этим объектом. При этом узнать информацию можно за период, начиная с 1998 года — в этом году была создана единая база.

По сути, расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок представляет собой историческую справку о переходе прав собственности и смене владельцев.

Как правило, при сделках купли-продажи достаточно предоставить выписку обычного формата, однако в некоторых случаях требуется расширенный вариант — если известно о многократной передаче прав собственности.

Список документов для получения данных ограниченного доступа включает следующие позиции:

  • запрос в бумажном или электронном виде, оформленный согласно утвержденной форме;
  • документ, который служит подтверждением личности заявителя;
  • доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос;
  • документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица;
  • документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).

То есть вы должны в этом случае не только предоставить стандартный комплект документов, но и доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.

На сегодняшний момент существуют два формата выписки, которые обладают равнозначной юридической силой.

Традиционный вариант — расширенную бумажную выписку из ЕГРН — вы можете заказать следующими способами:

  • лично прийти в приемные часы в подразделение Росреестра в своем городе или отправить запрос через офис МФЦ, а также попросить это сделать доверенное лицо (понадобится доверенность);
  • запросить информацию через сайт Росреестра или на портале госуслуг, предварительно оформив учетную запись и подтвердив ее;
  • отправить необходимые документы и заполненную форму запроса заказным письмом по почте.

В этом случае готовности выписки придется ждать от 2 дней до недели, так как организация сначала фиксируют запрос, направляют его в базу, а потом оформляют на бумажном бланке и оповещают вас о готовности.

  • наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения;
  • вид выписки по способу выдачи — в электронном или бумажном;
  • кадастровый номер и стоимость;
  • Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации;
  • действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.;
  • при закреплении собственности нескольких лиц на объект — размер причитающейся доли каждому владельцу;
  • площадь объекта;
  • сведения о межевании при наличии, об установлении границ;
  • вид права собственности или иное.

Как выглядит образец выписки

Расширенную справку при этом предоставляют исключительно собственнику.

  • Для регистрации запроса необходимо также оплатить госпошлину. Квитанцию на оплату можно получить в момент обращения.
    После внесения денег заявка пойдет в работу и по истечении регламентируемого срока сведения будут готовы.
  • На подготовку документа отводится до 3 рабочих дней. Обращение в МФЦ предусматривает дополнительно 1-2 дня на передачу данных в регистрационную палату.

    Как заказать через интернет Помимо личного посещения регистрационной палаты и МФЦ существует возможность получить искомую информацию посредством интернет-запроса. Для этих целей представлен официальный портал Росреестра.

    Заявление подается после заполнения предложенной формы, которую можно найти на главной странице сайта под ярлычком «Получение сведений из ЕГРН».

По законодательству оформление выписки из ЕГРН (а вам именно она нужна, а не кадастровый паспорт) занимает порядка 3 рабочих дней. При отправке онлайн-запроса на подготовку выписки обращению будет присвоен номер, по которому вы сможете отслеживать степень готовности документа. Кроме того на электронную почту, указываемую вами при заполнении формы, будут поступать уведомительные письма, по которым также можно ориентироваться по срокам. Вячеслав, г. Москва: У меня в собственности имеется небольшой земельный участок, который я планирую продать в скором времени.

Все документы на руках. Прочитал на днях, что кадастровые паспорта заменили выписками из ЕГРН. Нужно ли менять кадастровый паспорт для продажи участка? Здравствуйте, Вячеслав.

По закону кадастровый паспорт подлежит замене при изменении каких-либо параметров объекта недвижимости, о чем у вас речь не идет.

Один из часто встречающихся случаев – необходимость получить справку из ЕГРН касательно земельного надела. Такая выписка содержит три обязательных раздела.

Первый состоит из следующих пунктов:

  • Почтовый адрес участка;
  • Его площадь, выраженная в метрических единицах (квадратных метрах);
  • Категория землепользования;
  • Номер, под которым участок ранее был поставлен на государственный учет;
  • Кадастровые номера: объекта недвижимости, квартала, каждого расположенного на наделе объекта и кадастровая стоимость земли;
  • Прочие характеристики.

Пункты, включаемые во второй раздел, касаются особенностей распространяющихся на участок вещных прав:

  • Личные данные собственника надела земли (для физического лица – фамилия, имя, отчество, для юридического – наименование и регистрационный код);
  • Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • Ограничения и обременения, налагаемые на участок, включая ипотечные кредиты, аресты и т.д., на какое время и на каком основании они были наложены;
  • Данные об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.

В третьем разделе выписки можно найти почтовый адрес земельного участка, план и схему межевания.

Выписка из ЕГРН предоставляется в двух видах: бумажной справки и электронного документа. Выбор осуществляется при формировании заказа. Эти документы предоставляются по запросу любых лиц, также доступен вариант оформления расширенной выписки из ЕГРН.

  • Выдается в таком виде документ только непосредственно собственнику земли либо правоохранительным органам, суду в связи с введением ими дел в отношении земельного надела. Иные лица заказать выписку из ЕГРН в таком виде не вправе.
  • Заказывается документ и при необходимости получения графического изображения с координатами земельного участка.
  • В некоторых случаях, когда существует спор между собственниками соседних наделов в отношении определения границ объекта недвижимости, а в базе нет плана земельного участка.
  • Чтобы узнать кто раньше владел до вас участком земли, необходим другой тип выписки — см. «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

Бумажный вариант

Выдается только по запросу в отделении Росреестра или через официальный портал Госуслуги. Содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, подпись регистратора и синюю печать органа государственной регистрации.

В электронном виде

Заказать документ с информацией о земельном участке можно в виде выписки из ЕГРН при заказе онлайн через официальный сайт Госуслуги или при использовании коммерческого портала Ктотам.про.

Часто задаваемые вопросы Вам же не выписки нужны, а реестр собственников всех помещений вашего дома? Как собственнику вернуть деньги за изготовление Реестра собственников? Включите в повестку вашего собрания вопрос о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения общих собраний (в соответствии с п.3.5 ч.2 ст.

44 Жилищного Кодекса РФ) и предложите формулировку: «Определить размер ежемесячной платы на подготовку и организацию проведения годового общего собрания собственников помещений МКД (средства выделяются по статье «Управление МКД») — 50 копеек с 1 кв.м площади помещений, находящихся в собственности. Затраты инициатора(-ов) по проведению настоящего собрания также компенсируются из указанных средств, но не более указанного размера.» У меня уже есть данные по некоторым собственникам.

  • заявление на принятие участия в программе;
  • копии все квитанций, которые способны доказать факт финансовых затрат при ведении ЛПХ;
  • оригиналы и копии паспортов на весь транспорт, используемый в ЛПХ;
  • оригиналы и копии соглашений о выдаче займов, выданные на развитие ЛПХ;
  • реестр скота;
  • акт об осуществлении убоя скота и так далее.

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно двумя способами — обратившись в специализированный орган лично или через Интернет (в онлайн-режиме). При этом важно знать, что представляет собой подобная выписка, какая информация в ней содержится, сколько по времени действует документ, и в чем особенности его получения каждым из упомянутых способов.

Рассмотрим эти вопросы подробно. Изменения в законодательстве С начала 2019 года в РФ сформирован единый госреестр, объединивший всю информацию о кадастре в отношении недвижимости, а также по реестру прав собственности. Ранее Россреест занимался выдачей кадастровых паспортов и справок из ЕГРП.Сегодня этого нет — оба документы заменены справкой из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

Что это такое Выписка по земельному участку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) – сравнительно новая форма справки, которая фиксирует всю объединенную информацию, параметры недвижимого объекта, его кадастровую стоимость, сведения о размещенных на нем постройках, а также имеет свои сроки действия и целевое назначение.

ПОДРОБНОСТИ:   Межевание земельного участка после 1 января 2019 года

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Нужно ли заверять подлинность выписки из ЕГРП в связи прошедшим длительным сроком, если она подписана электронной печатью? Здравствуйте, Ольга. Проверить все данные — и отправить запрос. Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту. Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное. Бесплатно могут получить выписку:

  1. Для заказа выписки потребуется предъявить паспорт.

Законодательство дает возможность запрашивать общие данные любому заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, не зависимо от того, имеет ли заявитель какое-либо отношение к интересующему объекту недвижимости.

Форма выписки, утвержденная законодательно, очень подробная. Обычно при запросе Росреестр представляет в сжатом формате xml. Где придется тратить время на переводи в читабельный формат.

Представленный образец заполненной выписки из ЕГРН заказывался — на этой странице.

Справка с полной информацией об объекте недвижимости содержится в едином документе — выписке из ЕГРН. Доступно оформление не только на квартиры и частные дома, но и земельные участки. В каком случае требуется составление документа, как получить выписку из ЕГРН на земельный участок, как она выглядит и какие есть виды, можно ли сделать это онлайн?

В электронном виде

Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

* нажмите на изображение для увеличения

Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

  • Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;
  • Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;
  • Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;
  • Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;
  • Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.д.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН на земельный участок в 2019 году

Документ может выдаваться в бумажном виде либо направляться электронным файлом. За предоставление каждого из них нужно уплатить госпошлину в предусмотренном законом размере.

Электронная выписка может запрашиваться для выяснения истории проводимых сделок и проведения анализа возможности осуществления операций с ним. При этом на нем может отсутствовать печать организации, выдавшей бумаги.

В бумажном формате информация представляется в различные официальные инстанции для решения практических вопросов, в банковские учреждения для получения займов, а также в судебные органы для разрешения существующих конфликтов.На документе должны проставляться печать службы и подпись руководителя организации.

Существует несколько способов получения выписки. Запросить её можно в кадастровой палате, в подразделениях Росреестра, в МФЦ, на портале Госуслуг или регистрирующей службы.

Наименование выпискиБумажный форматЭлектронный файл
Обычная400 / 1100 (физ/орг)250 / 700 (физ/орг)
Расширенная750 / 2200 (физ/орг)300 / 750 (физ/орг)
О признании собственника ограниченно либо полностью недееспособным950400
Справка о наличии правоустанавливающей документации600400
О передаче правомочий собственника400250

Скорость подготовки документа может зависеть от некоторых факторов. Например, от организации. При подаче заявления в Росреестр документ будет подготовлен не позднее трех дней, в МФЦ потребуется ждать до 5 суток.

Выписка в электронном виде может быть сформирована в течение нескольких часов. Если же заинтересованное лицо подает заявление не в месте своей прописки, то ожидание может затянуться до 10 суток.

· Паспорт заявителя;

· Заявление установленной формы;

· Квитанция о внесении госпошлины;

· Документация на объект (при наличии).

· Учредительную и уставную документацию;

· Платежное поручение уплаты пошлины;

· Представительская доверенность и удостоверение его личности.

Надо отметить, что заявителю может быть направлен отказ, если требование о предоставлении необходимых данных нарушает нормативные акты законодательства или в перечне отсутствуют необходимые сведения.

До момента формирования ЕГРН учет недвижимого имущества никто не вел, поэтому в нем нет записей об объектах, операции по которым проводились до 31.01.1998 года.

С 01.01.17 г. документом, удостоверяющим правомочия собственника, считается выписка из реестра недвижимости. Сведения из него доступны для всех и могут представляться заинтересованному человеку, кроме информации, не доступной для общественного изучения. Данные, хранящиеся в госреестре, могут различаться по своему содержанию и представляться в нескольких видах. Запросить их можно в службе Росреестра либо МФЦ.

Сделать этом можно самому, использовав почтовую связь или онлайн – сервисы, а также через представителя по доверенности. Для подачи запроса нужно подготовить необходимую документацию и уплатить госпошлину установленного размера. В определенный день заявителю будет представлена выписка или направлена по указанному адресату.

Делитесь статьями и полезной информацией в соцсетях, обращайтесь, если возникают вопросы. Рады помочь. Желаем вам меньше попадать в сложные ситуации на правовом поле.

Справка из ЕГРН на землю требуется в следующих случаях:

  • при необходимости подтверждения перехода прав собственника от одного человека к другому, который произошел в результате заключения сделки или оформления договора (например, продажа, дарение и пр.);
  • когда нужно подтвердить наличие недвижимости в тех или иных ситуациях. Например, при получении кредита в банковском учреждении;
  • если требуется уточнить или сверить ранее внесенные сведения по имуществу с существующей у собственника информацией;
  • во время судебного дела, чтобы доказать права собственности на землю,
    для оформления некоторых льгот;
  • в других случаях, которые предусмотрены законами нашей страны.

В некоторых ситуациях в ЕГРН нет никакой информации об участке земли. Чаще всего, это является следствием двух причин:

  1. Данный участок не поставили официально на кадастровый учет. Он не участвовал ни в каких сделках позже 2013 года. В сложившейся ситуации собственник данной земли может заявить в Росреестр о своем намерении внести рассматриваемый объект недвижимости в ЕГРН.
  2. Во время хранения или внесения сведений о земле произошла техническая ошибка, которая привела к потере данных. Данная проблема решается аналогично первому варианту.

Выписка может предоставляться в двух формах. Вариант ее выдачи зависит от того, какую именно форму запросил заявитель: стандартную или расширенную.

Обратите внимание! Получение расширенной выписки на бумажном носителе с печатью и подписью уполномоченного лица допускается только собственником земли или лицом, имеющим от него доверенность.

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

Выписка из ЕГРН в общем случае включает следующие сведения:

  1. реквизиты органа, ее выдавшего (адрес, название и пр.);
  2. вид имущества (в нашем случае — это участок);
  3. кадастровый номер;
  4. основная информация о недвижимости (площадь участка);
  5. стоимость (кадастровая);
  6. вид права на землю (обычно это право собственности);
  7. если участок разделен на несколько собственников, то указаны доли любого из них в процентном соотношении;
  8. документы, устанавливающие право на землю;
  9. информация о собственнике (или собственниках);
  10. ограничения или обременения, имеющиеся во время выдачи выписки (например, ипотечный договор);
  11. план и схема межевания.

Расширенная выписка, кроме вышеперечисленных данных, включает:

  1. общий список недвижимости, находящийся в собственности у владельца земли;
  2. подробное содержание документов, согласно которым была осуществлена регистрация прав на участок;
  3. дата постановки на учет;
  4. информацию о дееспособности владельца — полная, ограниченная или недееспособность.

Величина госпошлины зависит от формы выдачи справки. Если физическому лицу требуется электронная версия, ему необходимо будет оплатить всего 300 рублей, организациям аналогичный документ обойдется в 600 рублей. Бумажные варианты будут стоить 350 и 750 рублей соответственно.

При заказе справки через официальный портал, оплатить услуги можно с электронных кошельков, мобильных сервисов или с банковской карты. Код подтверждения оплаты будет направлен заявителю на электронную почту, указанную при составлении заявки. Если обращение происходило в личном порядке, пошлину прилагают в виде бумажной квитанции к заявлению.

Для некоторых категорий заявителей предусмотрено бесплатное предоставление выписки из ЕГРН на участок (в том числе, и расширенной):

  1. представители муниципальной власти;
  2. нотариус;
  3. уполномоченный по правам человека;
  4. внебюджетные фонды;
  5. налоговая служба;
  6. Центробанк РФ;
  7. арбитражный управляющий, занимающийся процедурой банкротства;
  8. суд любого уровня;
  9. наследник, который претендует на получение этой земли в наследство, если есть документальное подтверждение его связи с умершим;
  10. органам правоохранения;
  11. судебным приставам;
  12. залогодержателю.

Обратите внимание! Чтобы быстро узнать некоторую информацию об участке, можно посмотреть ее на Публичной карте РФ. Для этого нужно ввести адрес либо кадастровый номер объекта. Если данная информация недоступна интересующемуся лицу, но он знает месторасположение визуально, можно просто отметить его на карте.

Выписка — это не свидетельство о собственности, она ограничена во времени. После истечения 30 дней, она становится недействительной.

Данный срок действия одинаков для любой версии документа (электронной и бумажной). Если предполагается каким-либо образом распорядиться участком, оформлять выписку следует как можно позже относительно момента заключения договора.

Срок действия ограничен по той причине, что за небольшой отрезок времени могут произойти значительные изменения, касающиеся ограничения по распоряжению землей или появления обременений. Благодаря этому снижается вероятность предоставления заведомо неверных сведений и случаев мошенничества.

Так, постановление пристава о наложении ареста может попасть в Росреестр в день издания документа. В этом случае собственник не имеет права распоряжаться землей, пока не погасит долг или не закончится судебный процесс. Затем органы Росреестра должны снять все ограничения.

Заявление на данный документ можно подать тремя способами:

  • в органах Росреестра;
  • обратиться в Многофункциональный центр;
  • виртуально, с помощью сети Интернет (через портал все того же Росреестра или с помощью сайта Госуслуг).

Получение документа будет происходить одним из трех способов: через Почту России, через электронную почту или в той структуре, куда подавалось заявление.

Для стандартной выписки необходимо собрать минимум документации:

  1. паспорт заявителя;
  2. квитанция об оплате госпошлины;
  3. кадастровый номер участка земли (его достаточно сказать устно, не нужно никаких официальных документов);
  4. само заявление на предоставление выписки.

Если заявитель уже знает, как получить расширенную выписку, он предоставит также правоустанавливающую документацию на землю и доверенность от владельца (если не является собственником).

Зайдите на сайт Росреестра и следуйте данному алгоритму:

  • Перейдите в раздел “Электронные услуги”;
  • Выберите услугу “Выписка из ЕГРН”;
  • Заполните запрашиваемые сведения;
  • Введите информацию о заявителе;
  • Укажите способ получения документа.

Сотрудник Росреестра проверяет правильность заполненного заявления, подлинность паспорта, наличие сведений в Росреестре. Он же сообщает заявителю день, когда нужно будет явиться за выпиской.

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

Многофункциональный центр осуществляет роль посредника заявителя и Росреестра. Документы передают одному из сотрудников Центра, который обязан проверить их подлинность. Затем составляется заявление, новый образец 2019 года будет предоставлен здесь же.

Если все в порядке и собран полный пакет документов, сотрудник выдает расписку в их получении. В ней же указывается номер заявления, предполагаемая дата получения результата.

Время, которое потребуется на оформление справки, зависит от того учреждения, куда подавалось заявление.

  • если оно было отправлено через сайт или лично в Росреестре и требуется получить выписку на бумажном носителе, выдача справки произойдет не позднее 5 дней;
  • т.к. МФЦ считается посредником, то время получения справки увеличится до 8 дней. Это связано с дополнительным временем на передачу бумаг из одного учреждения в другое;
  • когда заявитель согласен на получение электронной версии, выписка придет на электронную почту не позднее 2 дней, если оформлялась напрямую через Росреестр. 3-4 дней будет достаточно при запросе в МФЦ.
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в Реестр;
  • сведения о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным;
  • личные данные владельца или владельцев, если участок в долевой собственности.
  • при подаче заявления лично или представителя по доверенности в органе Росреестра;
  • при обращении в Многофункциональные центры (МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости;
  • через интернет с использованием сайта Госуслуги;
  • онлайн на официальном сайте Росреестра.

Сайт Госуслуги

  1. Когда процедура регистрации прав на недвижимость не была закончена или не проводилась. В таком случае для получения справки владельцу нужно будет сначала зарегистрировать имущество и свои права на него в ЕГРН, подав соответствующее заявление.
  2. Из-за технических неполадок, возникших при выдаче данных. Тогда заинтересованное лицо может вновь подать заявление с просьбой восстановить или внести недостающие сведения.
  • путём обращения в одно из отделений Росреестра;
  • в любом из отделений многофункционального центра (МФЦ);
  • через электронный запрос на официальном интернет-портале единого Росреестра. Этот вариант особенно удобен для жителей отдалённых населённых пунктов, где отсутствуют территориальные палаты и офисы МФЦ. Заявление оформляется в режиме реального времени, в любой удобный момент.
  • инициалы владельца: если это физическое лицо, отмечаются только его инициалы, если же владельцем выступает юридический представитель, тогда отмечается код и его наименование;
  • на основании каких бумаг и в какое время был зарегистрирован участок;
  • наличие каких-либо обременений и ограничений, таких как ипотека, арест и прочее;
  • время действия существующих ограничений;
  • причины, по которым возникли обременения;
  • существовало ли решение, на основании которого участок может взыскиваться для муниципальных либо правительственных нужд.
  1. При личном обращении в отделении Росреестра, либо филиале МФЦ:
    • цена выписки без нанесенных координат точек составляет 400и1100 рублей для граждан и организаций соответственно;
    • документ с координатами – 750и2200 рублей для физ. лиц и юр. лиц соответственно.
  2. Интернет-запрос:
    • стоимость оформления на бумажном носителе полностью соответствует той, которая заявлена при личном визите с условием нанесенных или не нанесенных координат;
    • электронный формат оценивается в 250 и 700рублей для граждан и юр. лиц.
  1. Детали, включающие:
    • тип интересующего объекта;
    • его кадастровый номер, если таковой известен;
    • площадь участка;
    • полный адрес с указанием типов населенного пункта и улиц;
    • желаемый способ получения выписки, предусматривающий электронный документ и бумажный;
    • адрес отправки в зависимости от выбранного варианта;
    • капчу.
  2. Сведения о заявителе. Здесь прописываются:
    • вид лица, оформляющего запрос;
    • его категория по отношению к интересующему участку;
    • полные паспортные данные с ФИО, номером, названием органа, которым выдан документ и т.д.;
    • телефон по желанию.
  3. Для дальнейшего заполнения формы нужно согласиться с передачей данных в Росреестр, поставив в нижнем углу галочку.
  4. Прилагаемые документы. Данный раздел представляет интерес при обращении доверенного лица от имени заявителя. В таком случае необходимо указать паспортные данные обоих, сведения из доверенности и сам нотариально заверенный документ. При отсутствии посредников раздел можно проигнорировать.
  5. Проверка данных. Этот этап предусматривает дополнительную проверку внесенных данных по форме запроса, чтобы своевременно исправить недочеты. Если имеются некорректные данные в деталях, характеризующих объект, запрос будет отклонен, внесенные же средства возврату не подлежат. Если все указано верно, необходимо нажать кнопку отправки запроса.
  1. Собрать пакет документов для получения услуги.
  2. Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
  3. Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП. К нему обязательно приложить подготовленные документы.
  4. Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
  5. Взять расписку о принятии заявления. Обычно такая бумага выдается в МФЦ. Но если ее нет, беспокоиться не нужно.
  6. Дождаться готовности выписки.
  • Ф. И. О. всех владельцев имущества.
  • Форму собственности.
  • Дату оформления прав на объект.
  • Обременения, ограничения и аресты.
  • Кадастровые данные.
  • Государственную стоимость имущества.
  • Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
  • План-чертеж объекта.
  • Сведения о заказчике.
ПОДРОБНОСТИ:   Нюансы судебной практики по кадастровой ошибке при наложении земельных участков

Инфо

Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник.

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.

Сайт Госуслуги

Как выглядит образец выписки

Кадастровый паспорт получается при постановке земельного надела на кадастровый учёт, с целью совершения разных сделок: продажи, дарения, завещания и пр. Выписка нужна для информационных целей либо в спорных ситуациях.

Еще одно отличие в том, что кадастровый паспорт выдается после постановки на кадастровый учет. Выписку можно получить по любому объекту, вне зависимости от того стоит ли он на кадастровом учете и прочее.

На фото представлены кадастровый паспорт на земельный участок и кадастровая выписка для сравнения:

  • правоустанавливающие бумаги на участок;
  • удостоверение личности заявителя;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующей величины;
  • бланк запроса (предоставляется сотрудником);
  • межевой план, бумаги, устанавливающие обременение на участок и подтверждающие его категорию (при постановке территории на кадастровый государственный учёт).

Точный перечень документов рекомендуется уточнять у сотрудника МФЦ или единого Росреестра, так как он может быть дополнен в зависимости от ситуации.

Портал Росреестр

Росреестр публикует сведения на официальном сайте государственного учреждения, доступные при оформлении запроса. Для получения информации о земельных участках необходимо заполнить форму, представленную на веб-странице регистрационного органа.

Инструкция по получению справки через онлайн-сервис находится тут — как заказать электронную выписку всего за 250 р. Электронный документ будет готов через 10-20 минут в удобной форме.

Стоимость заказа зависит от формы получаемой выписки.

  • 300 р. для граждан и 950 р. для юридических лиц при заказе электронной версии;
  • 400 р. и 1 000 р. соответственно при получении бумажного документа через Почту России, лично либо по доверенности представителем в территориальном подразделении Росреестра.

Разделы выписки из ЕГРН при формировании любого вида справки остаются одинаковые.

Такие способы получения выписки из ЕГРН на землю применимы в отношении всех объектов, которые занесены в единую базу недвижимости в 2017 году. Если сведения о них не внесены в Росреестр, то получить документ не удастся.

Такие случаи складываются, когда, например, заключен договор купли-продажи или оформлено у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, но владельцы имущества не обратились в Росреестр для внесения сведений в единую базу недвижимости о переходе прав.

Портал Росреестр

Также электронный вариант документа можно заказать на официальном сайте или через портал госуслуг, однако тогда его оформление отнимет больше времени.

приказом Минэкономразвития Россииот 29 марта 2019 года N 171. -См. предыдущую редакцию)

полное наименование органа регистрации прав

На основании запроса от

, поступившего на рассмотрение

,

сообщаем, что:

________________
Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

Вид объекта недвижимости:

Кадастровый номер:

Адрес:

Местоположение:

Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на “___”_________ ______ г., руб.

Дата утверждения кадастровой стоимости:

Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости:

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости:

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости):

Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости:

Дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда:

Особые отметки:

полное наименование должности

подпись

инициалы, фамилия

М.П.

На основании запроса от

, поступившего на рассмотрение

,

сообщаем, что:

________________
Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

Вид объекта недвижимости:

Кадастровый номер:

Адрес:

Местоположение:

Дата закрытия раздела ЕГРН:

Реквизиты правоустанавливающего документа:

Содержание правоустанавливающего документа:

Получатель выписки:

Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

полное наименование должности

подпись

инициалы, фамилия

М.П.

2. Оформление выписок из ЕГРН на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами.

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

3. Даты в выписке из ЕГРН указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 23 февраля 2014 года.

4. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются.

5. Сведения в выписки из ЕГРН заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН. Выписки из ЕГРН удостоверяются подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа. При предоставлении выписки из ЕГРН в виде электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

6. Для нумерации листов выписок из ЕГРН используется сквозная нумерация в правом верхнем углу листа.

7. В выписку из ЕГРН об объекте недвижимости включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон N 218) по запросам любых лиц.________________ Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344.

8. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений об объекте недвижимости, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений об объекте недвижимости, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата.

9. Если в реквизите указывается перечень сведений, то они разделяются точкой с запятой, например, “47:14:0414002:240; 47:14:0414002:250”.

10. Каждый лист разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.

” в выписку включается строка “В Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения:”.(Абзац дополнительно включен с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 года N 738; в редакции, введенной в действие с 5 октября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 29 июня 2018 года N 344.

12. В выписку из ЕГРН об объекте недвижимости включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения реквизита, в нем указываются слова “данные отсутствуют”, если иное не предусмотрено настоящим Порядком.

При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите “Особые отметки” раздела 1 “Сведения о характеристиках объекта недвижимости” выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются слова: “Сведения, необходимые для заполнения разделов ____ (далее указываются номера и наименования соответствующих разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости), отсутствуют”.(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 года N 738.

12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус “актуальные”, а их измененные характеристики статус “актуальные незасвидетельствованные”, в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения со статусом “актуальные незасвидетельствованные”.(Пункт дополнительно включен с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 года N 738)

13. В реквизите “Вид объекта недвижимости” в именительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается выписка из ЕГРН, например “Сооружение”.

Что содержится

  • категория разрешенного использования земли;
  • основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
  • кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
  • собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
  • вид имущественного права;
  • документ, на основании которого установлено право на участок;
  • кадастровая стоимость на момент последней оценки;
  • ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.
Раздел 1
  • кадастровый номер;
  • характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость;
  • категория надела.
Раздел 2
  • сведения о собственнике участка;
  • ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.
Раздел 3
  • описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Расширенная выписка из ЕГРН

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Перерегистрация зао в ооо в 2019 году

Как разделить земельный участок на 2 и более участков — поэтапная инструкция .Как объединить несколько земельных участков в один — правила, законы, инструкция.

Окончательная стоимость получения услуги зависит от того, каким способом она получена: Электронная заявка Стоимость бумажного носителя на сегодня составляет 400 рублей для рабочих слоёв населения, и 1100 рублей для юридических лиц. Цена электронного формата для физлиц — 250 руб, для юридических она повышается до 700 рублей.

Вместе с тем отметим, что несмотря на довольно широкое распространение в последнее время электронной документации, некоторые организации (например, банки и нотариальные конторы) могут отказаться принимать реестровую выписку в электронном формате вместо привычного бумажного аналога.Правовое регулирование Предоставление заинтересованным лицам сведений о недвижимых объектах, их правообладателях и правах на них осуществляется российским Росреестром на основе следующих правовых актов:

  • Гражданского кодекса, содержащего общие и частные правила оформления сделок с недвижимостью;
  • Земельного кодекса, устанавливающего порядок оформления прав на участки земли различных категорий;
  • закона “О государственной регистрации недвижимости” (закон №218-ФЗ);
  • приказов российского Минэкономразвития №292 от 18 мая 2012 г., №147 от 22 марта 2013 г. (в ред. от 2015 года), №58 от 15 февраля 2012 г., №766 от 27 декабря 2011 г.

– многофункциональные центры;

– регистрационные кадастровые палаты;

– Росреестр.

– сервиса “Госуслуг”;

– официального сайта Росреестра;

В зависимости от выбранного подхода будет меняться стоимость ЕГРН, а также срок предоставления сведений из кадастровой палаты.

Если человек заказывает данные лично, ему нужно взять с собой документы (паспорт, желательно документы на имущество), затем обратиться в регистрирующий орган и оплатить пошлину.

В случае использования интернета для реализации поставленной задачи потребуется перейти на сайт, указать информацию об объекте и следовать дальнейшим инструкциям.

ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости – услуги Росреестра

Заказ через Госреестр и кадастровые палаты напрямую отнимает меньше времени. Максимальный срок ожидания документации составит 3 дня.

Срочно оформить запрос на выдачу выписки того или иного типа предлагается на

сайте Росреестр

. Здесь сведения из кадастровых палат в электронном виде будут готовы уже

через полчаса

.

Чтобы собственник в полной мере мог распоряжаться своим недвижимым имуществом и совершать любые сделки с ним, объект недвижимости не должен находиться под арестом. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) дает информацию о наличие ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен.

В срок от 10 минут Вы можете получить электронную выписку из ЕГРН на любой земельный участок. Таким образом Вы можете быстро получить все интересующие данные об объекте недвижимости. Выписка будет заверена электронной цифровой подписью, что позволит использовать документ.

Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Все эти пути предусмотрены приказом Министерства экономического развития и равноценны.

Подать заявление о получении данных из Единого государственного реестра недвижимости можно следующими способами:

  • Лично – обратившись в территориальное отделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
  • Заказным письмом, направленным через Почту России. В письме должно содержаться само заявление, копия паспорта гражданина России и документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины (квитанция), а также опись вложения;
  • Заполнив форму на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг или через организацию-посредника. Воспользоваться можно любым из интернет-ресурсов, результат будет одинаковым.

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

Вместе с запросом, укажите и желаемую форму получения ответа – справка может быть получена лично, по почте или на адрес электронной почты.

Следует отметить, что размер обязательной к уплате государственной пошлины не зависит от способа направления запроса и дальнейшего получения справки.

Конечная точка для поданного заявления – это Росреестр, в котором запрос обрабатывается, и который выдает справку с требуемой информацией.

Как следует из пункта 34 Порядка предоставления информации из ЕГРН, заявитель сам решает, в каком виде получать выписку:

  • Лично или через законного представителя в отделении Росреестра или в многофункциональном центре. Представитель должен при этом иметь при себе свой паспорт и нотариально заверенную доверенность;
  • По почте. В этом случае, документ в бумажном виде направляется гражданину заказным письмом. При выборе такого варианта, учитывайте, что время получения справки увеличится за счет работы Почты России;
  • На электронную почту. После заполнения формы и оплаты госпошлины, на указанный заявителем адрес придет выписка в электронном виде, заверенная усиленной цифровой подписью. Чтобы не пришлось получать справку заново, заполните максимальное количество представленных в форме полей.

Заключение

Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос получении кадастровой выписки стал исключением. Вооружившись данной информацией вы сможете быть уверены, что никаких неприятных ситуаций в процессе не возникнет и получить данный документ для вас окажется совсем несложным.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Для чего готовят бумагу

По содержанию документа понятно, кто является собственником указанной территории, а также удостоверяется информация, предоставленная владельцем.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в выписке указываются сведения касательно того, есть ли на указанном земельном участке какие-либо обременения, а также не является ли данная территория объектом исполнительного производства на данный момент.

ПОДРОБНОСТИ:   Как оформляется решение о разделе земельного участка в 2019 году

Начальные нюансы

В первую очередь, заинтересованным лицам, принимающим участие в сделке, стоит разобраться, как регулируется процедура оформления таких сделок действующим законодательством и как можно получить нужные бумаги.

Позиция закона

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

Вопросы, связанные с выдачей выписок из единого реестра, а также порядок работы этого органа прописан в Федеральном законе №218. Именно этот и прочие нормативно-правовые акты установили, что существующие ранее Кадастровый учет и ЕГРП являются одной структурой.

Если нужно получить свидетельство, подтверждающее приватизацию объекта, им нужно обращаться в территориальное отделение Росреестра или же на портал Госуслуг для того, чтобы получить выписку из ЕГРН.

Заказать некоторые бумаги может не только собственник земельного надела, но и другие заинтересованные лица, у которых в принципе нет никаких прав на указанный объект. В то же время расширенная версия, которая требуется в процессе проведения каких-либо сделок с недвижимым имуществом, оформляется исключительно собственником имущества.

Варианты получения

Для того, чтобы получить всю необходимую информацию из государственного реестра, гражданину нужно будет написать заявление и прикрепить к нему полный пакет необходимых документов.

Обратиться за получением этого документа можно:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • на официальный сайт Госуслуги;
  • в многофункциональный центр.

Нужно принимать во внимание тот факт, что единый государственный реестр не включает в себя информацию о неприватизированном имуществе, в связи с чем, если недвижимость не имеет собственника, то в выписке будет указываться, что в государственном реестре отсутствуют сведения о владельце объекта.

Определенная часть данных может не указываться в документе в том случае, если эта информация защищена тайной, охраняемой действующим законодательством.

Примеры устаревших документов Росреестра:(выведены из оборота или больше не выдаются)

В зависимости от формы такая выписка может включать в себя разный объем информации, но стандартная бумага в обязательном порядке должна иметь следующие данные:

  • реквизиты того учреждения, которое занималось оформлением документа;
  • категория, к которой принадлежит указанная недвижимость;
  • ключевые параметры объекта недвижимости, включая площадь, которую он занимает;
  • кадастровая стоимость недвижимости и ее индивидуальный кадастровый номер;
  • тип имущественного права на указанное имущество;
  • если объект имеет нескольких владельцев, указываются доли каждого из них, прописанные в процентном выражении;
  • правоустанавливающая документация;
  • перечень необходимых данных о собственнике имущества;
  • обременения и ограничения, которые действуют на момент оформления справки.

Единственным исключением является проведение каких-либо сделок с недвижимым имуществом, при которых стоимость оформления выписки изначально вписывается в размер пошлины, уплачиваемой сторонами.

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции: Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией: Как проверить электронную подпись Выписки?

Какая информация там есть

Первый разделУказывается информация по кадастровому, а также государственному учетному номеру. Помимо этого, указываются данные о площади, адресе и общей стоимости указанного объекта недвижимости, а также категория, к которой будет относиться земельный участок.
Второй разделЗдесь можно обнаружить информацию о собственнике земельного участка, включая его личную информацию или название компании и идентификационный номер. Так же указывается, есть ли какие-либо обременения на указанном участке, а при наличии таковых в обязательном порядке указывается точная дата, регистрационный номер и срок, на протяжении которого будет действовать ограничение, с указанием точной даты, когда возникло такое основание.
Последний разделПеречисляются сведения о самой территории, включая ее точное месторасположение и установленные границы. Здесь же отмечаются поворотные точки, координаты и план объекта.

Ограниченный доступ

Получение выписки представляет собой достаточно простую процедуру, которая не предусматривает каких-то серьезных затрат по времени или средствам, ведь практически вся информация является общедоступной.

  • дата подачи заявления на регистрацию в кадастре;
  • дата подачи заявления о регистрации прав собственности;
  • содержание правоустанавливающей документации;
  • общие данные по всей недвижимости, принадлежащей определенному гражданину;
  • копия документации, являющейся основанием для предоставления права собственности;
  • информация о дееспособности владельца территории.

Подобные данные могут быть предоставлены только владельцам земельного участка или же уполномоченным сотрудникам соответствующих исполнительных и других органов.

Как быть в случае ошибки

Если же в оформленной документации будет обнаружена недостоверная информация или какие-либо ошибки, нужно будет определиться с причиной возникновения такой ошибки.

Если речь идет о юридической ошибке, то в таком случае это будет свидетельствовать об указании ошибочной информации в самом реестре, что нужно будет сообщить уполномоченным сотрудникам многофункционального центра или регистрирующего органа.

Земельный вопрос на протяжение последних десятилетий не утихает обществе, и даже после того, как земля была передана в частные руки, всем правовладельцам необходимо пройти процедуру регистрации в кадастровой палате. Сегодня выписка из ЕГРН на земельный участок является официальным юридическим документом, который подтверждает ваше право на недвижимость.

Несмотря на то, что законы в отношении земли меняются постоянно, каждый собственник должен иметь свидетельство на право пользования землёй.  Ранее, официальными документами были кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП и свидетельство о госрегистрации. После введения нового ФЗ-218, единым документом, подтверждающим имущественное право, стала выписка из ЕГРН.

Оформить выписку из ЕГРН на ваш земельный участок и посмотреть образцы документов можно здесь.

Структура выписки из ЕГРН на земельный участок

  • Код или номер объекта по кадастру.
  • Физический адрес объекта.
  • Кадастровая стоимость.
  • Площадь объекта.
  • Категория земли.
  • Дополнительные сведения.

Второй раздел содержит информацию, которая определяет правоустанавливающие характеристики.

  • Персональные данные собственника имущественного права.
  • Основания документы предшествующие установлению права (договор купли-продажи, наследство и т.д.).
  • Обременения и ограничения.
  • Причины изъятия в фонд государства земельных участков.

Третий, а иногда есть четвёртый раздел, это графическая часть, где представлен кадастровый план территории, а также план по межеванию (если вы прошли эту процедуру).

Документ может быть предоставлен любому заявителю, как в электронной форме, так и на бумажном носителе. На нем имеется соответствующая печать Росреестра, подтверждающая официальный статус документа.  Простая выписка содержит аналогичные сведения, но является информационным документом и не подлежит предъявлению по требованию.

На нашем сайте вы можете в режиме онлайн заказать документ выписка из ЕГРН на земельный участок в электронном или бумажном виде. Обратите внимание на соответствующие разделы выписки, которые содержат рабочую информацию относительно интересующего вас земельного участка. Срок действия сведений для предъявлению по требованию- не более 30 суток. Документ из Роскадастра не имеет срока действия до момента внесения правок и обновления базы данных.

Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и свидетельства о праве на владение имуществом.

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

Процедура получения данного документа предельно проста, однако имеет некоторые нюансы, о которых пойдёт речь в статье.

Выписка из ЕГРН включает данные, ранее находящиеся в ведении ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости). Обновленный документ совпадает по содержанию с прежним бланком, но обладает существенными отличиями по форме.

Логичная и несложная структура выписки из ЕГРН сформирована из 5 разделов, включающих данные:

  1. о технических характеристиках,
  2. о вещных правах,
  3. о расположении участка,
  4. о расположении недвижимого имущества,
  5. схему расположения объекта.

Данные, указанные в выписке из ЕГРН, являются достоверными. Их оспаривание возможно исключительно через суд.

Раздел №1

Наименование — «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости».

Содержание раздела:

  • Тип недвижимости.
  • В графу вписывается «помещение», «здание», «сооружение» и др. Перечень возможных видов недвижимого имущества — открытый.
  • Кадастровый номер, дата его присвоения.
  • Номер кадастрового квартала.
  • Полный адрес.
  • Площадь (прописывается в кв.м.).
  • Основная характеристика.

Приводится только в выписке, объектом которой выступает «сооружение». Вносится информация о протяженности, объеме, высоте и иных технических параметрах недвижимости.

  • Уровень готовности объекта (только для незавершенного строительства), указывается в процентах.
  • Проектируемое назначение объекта, строительство которого не завершено.
  • Назначение.

Если недвижимость признается общим имуществом собственников в многоквартирном доме или используется для обслуживания иных объектов, то пометка об этом проставляется в соответствующей графе.

  • Проектируемое назначение.
  • Наименование.
  • Число этажей.

Вписывается общее количество этажей. Если имеются подземные этажи (подвальные уровни), то их число указывается в соответствующей строке.

  • Номер этажа, на котором находится объект.
  • Категория жилого помещения.
  • Год введения в эксплуатацию (по окончанию строительных работ).
  • Год окончания строительных работ.
  • Кадастровая стоимость (вписывается в руб.).

Вписываются данные о размере кадастровой стоимости конкретного объекта. При оформлении выписки на организацию, рассматриваемую в качестве имущественного комплекса, стоимость вносится на основании записей из базы ЕГРН (при их отсутствии в данной строке указывается, что стоимость не определена).

  • Другие кадастровые номера присвоены:
    1. объектам недвижимости, находящимся на земельном участке,
    2. помещениям и машино-местам в границах застройки,
    3. объектам, составляющим недвижимый комплекс предприятия.
  • Категория земельного участка, вид его разрешенного использования.
  • Данные о включении жилого помещения в специализированный фонд, его
  • отнесении к домам, имеющим социальное либо коммерческое назначение.
  • Статус записи.
  • Особые отметки:
    1. «Граница участка не установлена» —если нет данных о координатах границ либо при их определении с точностью, не соответствующей показателям для территорий рассматриваемого целевого назначения.
    2. «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» — при получении данных об объектах, отнесенных к общей собственности владельцев помещений.
    3. «Право зарегистрировано на объект с (присвоенная характеристика) со статусом «актуальные» — при отметке в разделе №1 данных о характеристиках территории, здания или другого объекта имеющего «актуальный» статус.
  • Наименование получателя.

Раздел №2

Наименование — «Сведения о зарегистрированных правах».

Содержание раздела:

  • Правообладатель.

    Полные ФИО для физических лиц ( дата и место рождения, гражданство, номер СНИЛС) или наименование юридического лица ( присвоенный ему ИНН). При наличии 2-х и более действующих записей о регистрации прав в отношении различных правообладателей, данные вносятся в подпункты (например, «2.1 Самарская область (субъект РФ)», «2.2 Петров Петр Петрович»).

    Внимание! Для получения данных по собственникам до 1998 года необходимо направить заявление в БТИ.

    Если записи о регистрации прав не обнаружены, то в выписке указываются имеющиеся ограничения и обременения. В случаях, оговоренных законодательством, в графе указывается, что данные о правообладателе отсутствуют.

  • Вид права, уникальный номер и дата его государственной.

    При отнесении предмета выписки к общей долевой собственности, в соответствующей графе прописывается доля в праве каждого правообладателя.

    При восстановлении права на дом, квартиру либо другой объект путем обращения в суд (например, при признании ничтожности сделки), в строке указывается «право восстановлено решением суда» и дата перерегистрации на этом основании.

    Если предмет документа выступает объектом общей совместной собственности, то это, а также номер и дата регистрации указываются в выписке.

    При наличии 2-х и более действующих записей о вещных правах, вписывается информация (тип, номер, дата регистрации) в подпунктах о каждом из них.

    Если данные о регистрации прав не найдены в базе, то прописываются ограничения и обременения, действующие в отношении объекта. В ситуациях, оговоренных законодателем, в графе указывается, что объект не зарегистрирован.

  • Документы, выступающие основаниями прав.

    Перечень правоустанавливающих документов, т.е. тех, на основании которых получено имущество (дарственная, договор купли/продажи и др.) с включением дат их подписания.

  • Ограничение прав.

    В подразделе перечисляются: вид, дата регистрации и период установления ограничения. При нескольких ограничениях (обременениях) они перечисляются через запятую («арест, залог»). Их отсутствие отмечается здесь же.

  • Данные о решениях об изъятии недвижимости для нужд государства или населенного пункта.

  • Данные о регистрации права третьим лицом либо органом государственной власти без оформления согласия.

Раздел №3

Наименование — «Описание местоположения земельного участка».

Схема границ земельного надела оформляется любым способом: «от руки», техническим или с применением копировального оборудования. Содержание плана включает объекты местности, требуемые для определения границ территории.

Чтобы обеспечить читаемость документа, допускается упрощенное отображение некоторых частей границ. Обязательное требование – на обособленной выноске отобразить часть границы в увеличенном масштабе.

Если план невозможно расположить на одном бумажном листе, разрешается его оформление на нескольких листах (в пределах этого раздела). Допускается осуществление выносок (вырезок), обеспечивающих читаемость сведений.

Раздел №4

Наименование — «Описание местоположения объекта недвижимости».

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – стоимость и типы документации

– электронная форма;

– бумажная форма.

Первый тип сведений значительно дешевле, чем аналог на бумаге. Об этом стоит помнить при подаче запроса.

– об обременениях и ограничениях;

– о характеристиках недвижимости;

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019

– о правоустанавливающих документах;

– со сведениями о недееспособности собственников;

– с данными о переходе прав на имущество;

– указывающими на стоимость объекта.

Кроме того, есть выписки из реестра недвижимости расширенного типа. Такие документы оформляются либо госорганам, либо собственникам недвижимости. В них содержится информация об истории смены владельцев у объекта.

Стоимость ЕГРН на бумаге

На портале Росреестра

·  При самостоятельном посещении территориального подразделения службы, где расположено имущество;

·  Через доверенное лицо;

·  Направить заявление средствами почтовой связи заказным письмом.

· Определить организацию, выдающую подобные документы;

· Подать письменный запрос лично, через представителя или направить письмом. К нему приложить необходимые бумаги;

· Уплатить госпошлину в предусмотренном законом размере;

· Получить расписку в получении пакета документации;

· Получить справку в установленный день в соответствующей службе либо по почте.

Электронная выписка может быть заказана на сайте Госуслуг. Для этого потребуется совершить следующие действия

Подать документацию можно в любое отделение центра или Росреестра. Сроки получения выписки из ЕГРН на земельный участок зависят от основания для обращения в инстанцию:

  • по истечении 3 рабочих дней (если гражданину нужны сведения из ЕГРН);
  • по истечение 5 дней (если осуществляется постановка земли на учёт);
  • по окончании 10 суток (если одновременно с учётом производится регистрация перехода прав на участок).

Это связано с тем, что МФЦ не занимается оформлением выписок и внесением сведений в ЕГРН. Сотрудники инстанции проверяют действительность предоставленных лицом бумаг и направляют их в нужное отделение Росреестра.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Туризм и недвижимость