Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Как узнать телефон собственника земельного участка

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

В процессе развития электронного правительства, есть возможность получить интересующую людей информацию о земельном участке в онлайн-режиме.

Прежде всего, такие данные предоставляются по кадастровому номеру, если он есть, и существуют как официальные, так и сторонние сервисы, подключенные в базе.

Официальная информация в виде выписки потребует уплаты государственной пошлины, которая для физических лиц составит 300 рублей, а для юридических — около 950 рублей.

Сайт Госуслуги тоже дает возможность ознакомиться с информацией о собственнике, правда следует предварительно зарегистрироваться на нем.

Кроме привычной регистрации, нужно будет идентифицировать себя, введя данные из удостоверения личности, а также номер мобильного телефона.

Если человеку необходимо больше услуг, то он может дополнительно добавить электронную цифровую подпись, которая позволит заверять официальные документы и подавать заявления даже не выходя из дома, но подпись при этом будет абсолютно действительной и правильной.

Получить через официальные источники можно будет только информацию, которая является публичной, и данные, являющиеся конфиденциальными, узнать невозможно.

Кроме онлайн-вариантов проверки всегда есть возможность личного обращения с просьбой предоставить интересующие данные, а также направление заявки по почте, но в этой ситуации придется подождать.

На официальном сайте Росреестра можно получить базовую информацию о земельном участке, который планируется приобрести.

Если человеку необходим сам кадастровый номер, то он может получить его на главной странице сайта, перейдя в раздел справочной информации в режиме online.

Необходимо просто совершить поиск по адресу, после чего появится кадастровый номер, а по нажатию на адрес можно просмотреть основную информацию по объекту, но только общую, к примеру площадь и местоположение. Информации о собственнике тут нет.

Многие покупатели интересуются тем, какую именно информацию о земельных участках им нужно знать. На самом деле существует множество факторов, которые могут в конечном итоге привести к аннулированию сделки. В частности, важно правильно понимать, объект принадлежит какому-то определенному человеку или у него есть совладельцы.

Если совладельцы есть, важно знать, достигли ли они совершеннолетнего возраста и был ли передан участок в залог. Если будут присутствовать какие-либо нарушения, то в таком случае покупатель в конечном итоге может потерять в итоге не только сам объект, но и деньги, которые потратил на его приобретение.

Зная кадастровый номер, можно найти всю необходимую информацию на земельный участок, даже если он никем не использовался на протяжении длительного промежутка времени. Контактная информация собственника потребуется в том случае, если, к примеру, сосед захочет объединить данную территорию со своим земельным участком.

Кадастровый номер в обязательном порядке должен быть присвоен абсолютно любому недвижимому имуществу, так как без этого не предусматривается возможности проведения каких-либо сделок.

Если он известен, можно будет в дальнейшем получать через него следующие данные:

  • факт внесения данного надела в кадастровую базу;
  • статус земельного участка;
  • общую площадь;
  • есть ли на указанной территории какая-либо недвижимость и в каком количестве она установлена;
  • факт наличия каких-либо обременений на указанную территорию;
  • точный адрес и кадастровая стоимость земельного участка;
  • дата, когда был зарегистрирован указанный надел, а также присвоенная ему форма собственности;
  • наличие обновлений информации;
  • данные о том сотруднике, который занимался выполнением кадастровых работ, а также точная дата проведения межевания;
  • ключевое предназначение участка.

Сбор всей необходимой информации осуществляется для того, чтобы обеспечить гарантии чистоты сделки, а также предотвращать всевозможные конфликтные ситуации, которые возникают на почве темы межевания и разграничения территории.

Все данные, указанные в базе, присваивают собственнику надела его права на территорию, обеспечивая гарантии неприкосновенности. За счет этого обеспечивается безопасность и сохранность всего имущества.

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (2)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (2)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (3)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (3)

Чтобы открыть публичную кадастровую карту, нужно зайти на официальный сайт Росреестра и подать заявку в режиме онлайн. Данная информация на сегодняшний день находится в открытом доступе и ресурс может использоваться в принципе любым человеком, который испытывает необходимость в быстром получении информации о какой-либо территории.

Если же кадастровый номер неизвестен, то в таком случае его можно будет узнать путем нахождения нужного объекта на карте и клика по нему.

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Помимо этого, таким образом можно будет узнать следующие параметры:

  • статус;
  • точный адрес и форма собственности;
  • точная площадь;
  • кадастровая стоимость объекта;
  • дата, когда указанный земельный участок был поставлен на регистрационный учет;
  • прочие характеристики.

Помимо этого, основываясь на карте, можно будет рассматривать границы надела, точное расположение различных территорий, которые находятся рядом. Также можно будет просмотреть детальные спутниковые снимки или же цифровые топографические карты.

Сама процедура получения необходимой информации осуществляется следующим образом:

  1. Открывается официальный сайт Росреестра.
  2. Выбирается требуемый раздел среди всех, предоставленных пользователям.
  3. Выбирается конкретный регион страны, в котором будет осуществляться поиск земельного участка.
  4. Задается точный кадастровый номер.

Если объект прошел процедуру регистрации, то в таком случае пользователю будет предоставлена вся необходимая информация. Если в системе отсутствует информация, ему будет отправлено соответствующее уведомление.

Пример справки об отсутствии сведений ГКН

Пример справки об отсутствии сведений ГКН

Пример отказа в предоставлении кадастрового паспорта земельного участка в связи с пересечением границ земельных участков

Пример отказа в предоставлении кадастрового паспорта земельного участка в связи с пересечением границ земельных участков

Кадастровый номер дает возможность получить информацию о земельном участке, которая может помочь уточнить имеющиеся данные о нем, в том числе, если такие данные могут подтвердить законность проводимой сделки.

К основным данным, которые можно получить, зная кадастровый номер участка как фактически существующего объекта недвижимости, относятся:

  • нахождение участка включенным в основные реестровые базы, в том числе, его регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости;
  • присвоенные категорию участка и вид разрешенного использования конкретного участка в рамках присвоенной категории;
  • наличие обременений на участок, в том числе, установление сервитутов либо ограничений в эксплуатации в рамках разрешенного вида использования;
  • форма собственности участка, а также дата его оформления;
  • адрес расположения земельного участка;
  • его площадь;
  • кадастровая стоимость участка и дата проведения оценки;
  • наличие сведений о проведении процедуры межевания и данные о кадастровом инженере, проводившем работы (если такая информация содержится в составленном описании участка);
  • информация об обновлении сведений о земельном участке, а также дата проведения такого обновления.

Не отображаются на карте объекты в том случае, если они относятся к категории «ранее учтенных» (до 2001 года) или содержит технические ошибки описания границ.

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Чтобы выяснить по какой причине земельный участок не внесен в кадастровую карту, необходимо обратиться непосредственно в отделение Росреестра за разъяснением. Запрос делайте в письменном виде, обязательно укажите точный адрес и кадастровый номер объекта. Алгоритм дальнейших действий будет зависеть от ответа Росреестра.

Как мы отметили выше, КС — это налоговая база по земельному налогу. Следовательно, чтобы рассчитать объем данных фискальных обязательств, требуется уточнить КС по состоянию на 1 января года, за который исчисляется налог.

ПОДРОБНОСТИ:   Участок В Аренде Как Оформить В Собственность 2019 — Юридические Советы

Например, для расчета земельного налога за 2019 год потребуется узнать КС на 01.01.2019.

Где можно уточнить показатель? Бесплатно, быстро и просто можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого перейдите по ссылке на официальный сайт Росреестра. Введите в поисковую форму реквизиты участка. Обратите внимание, что сервис позволяет уточнить стоимостный показатель несколькими способами:

  1. Кадастровая стоимость участка по кадастровому номеру. Достаточно ввести только номер участка, его можно посмотреть в паспорте земучастка, в свидетельстве о собственности либо в иных правоустанавливающих документах.
  2. По условному номеру. Он может быть присвоен объекту недвижимости при передаче прав собственности (в переходный период) либо на иных основаниях.
  3. По номеру, который был присвоен объекту ранее.
  4. По адресу объекта. Придется указать конкретное место положения земучастка.
  5. По номеру прав либо ограничений.

Публичность через Росреестр

Кадастровые выписка из паспорт могут иметь различные формы, каждая из которых включает в себя определенную информацию.

КВ.1Общая информация о земельном участке.
КВ.2План определенной территории.
КВ.3Информация об определенных долях земельного участка, а также наложенных на него обременениях.
КВ.4План земельного участка, а также указание данных о наложенных на него обременениях.
КВ.5Описание точного месторасположения границ земельного участка.
КВ.6Описание каких-либо поворотных точек границы земельного участка.
КП.1Общая информация о земельном участке.
КП.2План, в котором указывается информация о земельном участке.
КП.3Данные о частях земельного участка и различных обременениях.
КП.4План с указанием данных о частях земельного участка и обременениях.

Если использование публичной карты так и не помогло получить необходимую информацию, можно будет воспользоваться другими способами. Одним из таких вариантов является получение необходимой информации через ЕГРН. Чтобы это сделать, нужно перейти на главную страницу сайта Росреестра и выбрать вариант «Электронные услуги и сервисы».

Использование данного сервиса предоставляется любым гражданам. Имея на руках выписку ЕГРН, можно будет узнать о том, когда именно была проведена процедура регистрации прав собственности, а также какое количество собственников имеет указанный объект.

Помимо этого, документ будет содержать в себе информацию о наличии ареста или обременений на указанном имуществе, данные о наложенных ранее арестах и проводимых арбитражных делах, касающихся этой территории.

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Если же нужно получить бумажный вариант, действовать стоит следующим образом:

  • обратиться в территориальное подразделение Росреестра;
  • подать соответствующее заявление в многофункциональный центр;
  • написать заявление, после чего почтой отправить его в территориальное подразделение Росреестра;
  • воспользоваться услугами специализированных компаний-посредников.

Сама по себе выписка может быть расширенной или общей. Последняя предоставляется любому желающему, в то время как расширенная может быть оформлена только собственнику имущества или его уполномоченному представителю.

Справка оформляется на протяжении пары дней, а на всю процедуру отводится не более семи дней. При выборе бумажного носителя нужно будет заплатить государственную пошлину на сумму 400 рублей, в то время как электронный вариант документа стоит 250 рублей. Юридическая сила бумаги сохраняется на протяжении ближайшего месяца.

Перед тем, как покупать или брать в аренду какой-либо земельный участок, стоит детально проверить чистоту проводимой сделки. Изучение публичной кадастровой карты является одним из наиболее ценных источников необходимой информации, но, помимо этого, можно также обратиться за получением необходимой информации к выписке ЕГРН.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Функционал сайта довольно понятный, а для достижения цели надо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн». В открывшемся окне надо ввести всю требующуюся информацию, а поиск возможен, как по адресу, так и по кадастровому номеру. В случае, если поиск ограничивается указанием КН, придется указать также регион (для определения величины поправочного коэффициента), а стоимость земли населенных пунктов, расположенных в разных регионах, отличается.

Теперь доступной становится информация об объекте недвижимости, обладающем указанным номером. Здесь указывается номер, дата постановки объекта на кадастровый учет, категория земель (если она установлена) и площадь территории. Между тем, многих пользователей больше интересует следующий пункт – кадастровая стоимость участка и дата, когда она была утверждена. Ниже указывается местоположение или точный адрес (если есть).

Как видите, особых сложностей в определении кадастровой стоимости земли возникнуть не должно, при этом вы в любое время можете узнать, как изменится кадастровая стоимость земли, учитывая возможные перемены.Для проведения некоторых процессуальных действий, связанных с продажей земли или сдачей ее во временное пользование, необходимо наличие справки, подтверждающей реальную КС земельного надела.

Заказать ее можно здесь же  — на сайте Росреестра. Для этого надо добавить желаемую опцию в «корзину». После входа в нее предстоит уточнить тип сведений, а в нашем случае интересует «Кадастровая справка о кадастровой стоимости». Здесь же можно указать конкретную дату. После отправки формы остается дождаться получения справки, а она станет доступной для скачивания после того, как в статусе заявки появится надпись, говорящая о завершении процесса.

Личным обращениемВ структурное подразделение Росреестра
С помощью многофункциональных центровМФЦ
С помощью почтовой пересылкеДля этого нужно отправить заказное письмо с описью

Если же структурное подразделение Росреестра, которое закреплено за конкретным участком земли, находиться далеко, то отсутствует необходимость его персонального посещения.

По закону, российские граждане могут обратиться в тио отделение Кадастровой палаты, которое максимально близко расположено от заявителей.

Рассматриваемые сведения можно узнать в одном из таких документов, как:

  • кадастровый паспорт;
  • план;
  • выписка;
  • справка относительно кадастровой себестоимости.

При отсутствии необходимости узнавать иные данные, справка о стоимости – оптимальный вариант.Справка по законодательству РФ предоставляется на бесплатной основе.

Если же речь идет о получении необходимых сведений путем личного обращения в уполномоченный государственный орган, то к составленному заявлению необходимо будет приложить копию внутреннего паспорта и правоустанавливающие документы на участок земли.

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

С целью подачи заявления нужно дополнительно предоставить:

  • внутренний паспорт России – иной документ, идентифицирующий личность заявителя не может быть предоставлен;
  • ИНН;
  • страховое свидетельство – СНИЛС;
  • документальное подтверждение прав собственности либо пользования.

При попытке узнать необходимые сведения через интернет достаточно знать только кадастровый номер и адрес месторасположения.

Такой вариант считается наиболее оптимальным, поскольку с его помощью можно без каких-либо сложностей отыскать участок земли.

Перейти на официальный сайт РосреестраПо адресу
После этого нужно перейти на соответствующую страницу специального электронного сервиса“Справочные сведения по объектам недвижимости онлайн”
Для возможности найти интересующий земельный участокНеобходимо в обязательном порядке указать сведения в соответствующие строки поиска
После заполнения обязательных полейНужно сформировать запрос, путем нажатия на соответствующую клавишу
После этого будет открыто огромное число разделовИз которых нужно выбрать тот, в котором указанным каналом считается “ГКН (Государственный кадастр недвижимости)”. Нужно будет нажать на адрес, который указанный напротив соответствующей подкатегории
На основании проделанных манипуляций будет открыта карта землиВ третьем информационном блоке указаны сведения относительно себестоимости и дату внесения информации в государственный кадастр
ПОДРОБНОСТИ:   Как оформляется решение о разделе земельного участка в 2019 году

Его сервис, в отличии от рассмотренного предыдущего, дает гражданам право узнать только актуальную и достоверную информацию.

Все сведения, имеющиеся в кадастре, являются открытыми. Каждый гражданин имеет право на бесплатное получение информации об интересующих его земельных площадях. Зная точный номер земельного участка по кадастру, беспрепятственно можно получить информацию о нем. Пути получения сведений есть разные.

  • через Интернет на официальном сайте органа государственной регистрации;
  • в режиме онлайн по публичной кадастровой карте;
  • сделав запрос при личном обращении в отделение Росреестра;
  • отправлением заявки почтой России;
  • телефонным звонком в Федеральную службу государственной регистрации.

Ситуационный вид

Что лежит в основе кадастровой оценки

Для определения стоимости недвижимого имущества специалистам приходится учитывать:

  1. площадь участка и его геометрию;
  2. категорию, к которой относится земля;
  3. региональные особенности оценки и муниципальную стоимость;
  4. насколько развита транспортная, коммунальная и социальная инфраструктура.

Соответственно, любое изменение в характеристиках участка, а также в случае изменения ситуации на рынке (увеличение рыночной цены, к примеру), возникает необходимость пересмотра кадастровой стоимости земельного участка. Поводом для этого может стать изменение площади (в результате объединения или раздела участка), влияет на этот показатель также каждое завершенное строительство.

1. Оцените перспективы.

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

В первую очередь оцените выгоду своих действий. Оспаривание в судебном порядке чего-либо — довольно непростой процесс, который требует определенных финансовых затрат. Следовательно, оцените перспективы своих действий.

Также уточните, не планирует ли ваш регион провести переоценку КС по новым правилам. В таком случае обращение в суд лучше отложить на некоторое время, чтобы не тратить деньги и время впустую. Вполне возможно, что новая оценка исправит положение дел.

2. Используйте возможности.

Законодательство предусматривает право решения споров в досудебном порядке. Это не обязательно, однако решение вопроса до суда может существенно снизить судебные издержки. Поручите юридическому отделу подготовить обращение для решения вопроса в досудебном порядке.

3. Обращайтесь в суд.

Если достигнуть компромисса не удалось, то придется обращаться в суд. Сначала определите перечень требований, с которыми вы будете обращаться к ответчику. Затем оформите исковое административное заявление, в котором подробно и детально, со ссылками на действующие НПА, укажите суть обращения. Затем подготовьте подтверждающие документы (выписки, справки, расчеты) и оплатите государственную пошлину.

Размер госпошлины для организации — 2000 рублей за каждый объект недвижимости.

Подайте документы в суд и ожидайте решения.

Как это сделать, не выходя из дома?

Самый быстрый способ — воспользоваться ПКК (Публичной Кадастровой Картой) в Интернете. В режиме онлайн вы получите доступ ко всем характеристикам земельного участка.

Также можно обратиться напрямую в Службу госрегистрации, кадастра и картографии. Заявку на получение интересующей информации можно направить по почте либо доставить самому. По истечении 5 рабочих дней сотрудники Службы обязаны выдать вам кадастровый план.

Узнайте подробнее, как заказать кадастровый план участка в электронном виде из

нашей статьи

Важные моменты

Кадастровая стоимость является базой для определения размера налогообложения земельных наделов на территории России.

Основные термины

Кадастровая стоимость земельного участка это один из существенных показателей объекта недвижимости, в том числе и земельного надела.

Выступает в роли единицы экономического учёта земель в массиве и определяется на основании положений Федерального закона № 135-ФЗ, вступившего в юридическую силу 29.07.98 г., который регулирует правила оценки земель наряду со статьей 66 ЗК РФ.

Как узнать сведения онлайн на сайте Росреестра, используя публичную кадастровую карту?

ПКК содержит массу различной полезной пользователям информации. Не выходя из дома, можно подробно изучить объект недвижимости, узнать точно, где проходят его границы, какое расстояние до соседних участков и что конкретно на них находится. Все это есть на карте, что позволяет более наглядно воспринимать информацию. Это также один из способов, как проверить соответствует ли план участка тому, что указано в его паспорте.

Важно! Помните, что ПКК содержит информацию только о тех объектах, которые прошли регистрацию в Росреестре.

При отсутствии данных о границах участка, он будет выглядеть как точка на карте. Соответственно, никакой информации о нем не будет.

Поиск земельного участка на кадастровой карте осуществляется в режиме онлайн. Введите в строку поиска «Адрес» или «Кадастровый номер». Если сайт не смог определить объект по этим данным, то попробуйте найти объект на карте, увеличивая масштаб изображения кнопками « » или «–» в верхнем правом углу карты, пока не приблизитесь к нужному участку с его границами.

По клику на участок карты выведется информация об объекте в режиме онлайн.

  • кадастровый номер;
  • тип;
  • адрес;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость.

Информация, полученная из кадастровой карты, не имеет юридической силы. Поэтому для оформления купли-продажи, межевания, приватизации, разделения, оформления в собственность недвижимости или земельных участков необходимо заказывать официальные документы из РОСРЕЕСТРа.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

На интересующий объект возможно сразу заказать в электронном или бумажном виде:

  • выписку из ЕГРН (о переходе прав, с правами на недвижимость, с координатами);
  • справку о кадастровой стоимости.
  1. Статус. Форму собственности и адрес.
  2. Уточненную площадь, сведения о кадастровой стоимости.
  3. Дату, когда участок был поставлен на учет. Другие характеристики.

Кроме того, по карте можно посмотреть границы надела, расположение территорий, находящихся рядом. Пользователям доступны подробные спутниковые снимки, цифровые топографические карты.

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Кроме того, в документе будет сказано об обременении или аресте имущества, а также данные по прошлым арестам и арбитражным делам.

Получить документ можно онлайн на сайте Росреестра или через ГосУслуги. На бумажном носителе документ получают следующим образом:

  • в Росреестре, обратившись в его территориальное отделение;
  • в МФЦ, подав заявление лично;
  • написав заявление и отправив его в отделение Росреестра почте;
  • через организации-посредники.

Выписка может быть общей и расширенной. Первую выдают любому гражданину, а вторую – исключительно собственнику или его представителю.

Справку делают за пару дней, на процедуру отводится не больше недели. Госпошлина 400 рублей, если заказчик выбрал бумажный носитель. Выписка в электронном виде – 250 рублей. Документ действителен в течение месяца.

Перед тем как взять в аренду или купить земельный участок, необходимо проверить чистоту сделки. Изучение публичной кадастровой карты станет ценным источником сведений. Кроме того, информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН.

Можно ли оспорить

Иногда гражданам приходится сталкиваться с повышением кадастровой стоимости надела. В некоторых случаях отмечаются такие показатели рынка, что стороны отказываются от проведения сделки по покупке.

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Важно предварительно выяснить показатели цены. Если они будут завышены, можно провести их оспаривание. Законодательно это не только не запрещено, но и разрешено некоторыми механизмами.

Законодательно предусмотрено два варианта, в ходе которых цена может быть изменена. В первом случае гражданин отмечает, что сведения об участке не являются достоверными. Ему нужно будет подтвердить данный факт. Вторая ситуация предусматривает определение рыночной цены в момент обращения.

Оспаривание проводится при выполнении экспертизы отчета. Берется вариант, который лег в основу определения цены. Иногда требуется повторная переоценка.

Обращение в суд

Такие дела подчиняются срокам исковой давности. Они составляют пять лет после проведения оценки. По истечении этого времени пересмотреть кадастровую стоимость можно только по нормам закона. Оспаривать необходимо новую оценку.

ПОДРОБНОСТИ:   Кадастровый план земельного участка
Чтобы узнать, есть ли хозяин у участкаНа котором никто не появляется долгое время, если его нет, то вполне можно инициировать процедуру получения права собственности на землю
Проверить кто продает землюСам собственник, или он пользуется услугами посредника, если продажа осуществляется по доверенности, то это станет сигналом для большего внимания
Узнать о количестве владельцевНаличии обременений, а также несовершеннолетних лиц, которые могут также иметь право собственности

Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.

Основным методом будет выписка из ЕГРН, которая предоставляется как в электронном, так и бумажном видах, на усмотрение заявителя.

Кадастровый номер при этом будет главным инструментом, и его следует использовать во всех случаях.

Некоторые аспекты можно уточнить в налоговой инспекции, райадминистрации или садоводческом товариществе, где находится земельный участок.

Налоговая инспекция

В налоговой инспекции можно уточнить не личность собственника, а наличие или отсутствие задолженности по налогам за земельный участок.

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Ведь если долги имеются, то покупателю придется уплатить их вместо продавца, поскольку неуплаченные налоги переходят вместе с правом собственности.

Личным обращением в налоговуюДля чего человеку следует прийти в учреждение по месту проживания
Принести паспорт и идентификационный кодВ многофункциональный центр
В электронном сервисе ФНСКоторый не потребует регистрации, как альтернативу можно использовать личный кабинет налогоплательщика
На портале ГосуслугГде нужно будет идентифицировать пользователя для выполнения проверки
В кабинете пользователя электронных кошельковК примеру Вебмани, Киви и Яндекс.Деньги
В некоторых интернет-банкингахК примеру Сбербанка или Альфа-банка

Как собственники, так и заинтересованные лица могут воспользоваться системами поиска долгов, но по номеру УИН, который пишется в квитанциях вместо кадастрового номера.

Если у человека есть права на информацию, то он легко получит ее и при личном обращении, в прочих ситуациях лучше воспользоваться не требующими регистрации методами.

В районной администрации, курирующей территорию, где находится земельный участок, тоже может находиться информация о нем, которая вполне может быть получена заинтересованным лицом.

В базе администрации района должны содержаться сведения о всех участках, включая и частные владения и государственные.

В любом случае чиновники обязаны хранить информацию об участке, чтобы иметь возможность предоставить ее в случае потребности и для формирования информационного реестра.

Данные о земельном участке по кадастровому номеру

Райадминистрация может помочь еще и тем, что в ее базе находятся данные о проведенных межеваниях на территории, среди которых вполне может быть и нужный участок с имеющимся кадастровым номером.

Если определение границ интересующей земли не было проведено, следует подробнее узнать у продавца, по какой причине этого не случилось.

Ведь отсутствие межевания в 2019 году приведет к невозможности официально продать жилье или как-нибудь еще им распорядиться, по сути, неустановленные ограничения являются обременением, которое нужно снять до сделки.

При намерении приобрести участок земли, который находится в садоводческом товариществе, можно обратиться к его руководителю, поскольку у него находятся все документы и записи, связанные с конкретной землей.

Такой метод получения данных будет более удобным, так как председателю достаточно объяснить желание приобрести участок и он скорее всего даст возможность ознакомиться со всеми бумагами.

Для обращения в товарищество все же необходимо позаботиться о наличии подтверждающей документации, ведь иначе желание получить информацию будет выглядеть подозрительно.

Руководитель организации может и отказать, если не найдет оснований для выдачи информации.

Мораторий на изменение

В июля 2019 года был принят закон, отражающий порядок проведения государственной кадастровой оценки. Он вступил в силу с января 2019 года. В документе прописывается также порядок оспаривания стоимости надела при возникновении сомнений.

Документ установил мораторий на изменение кадастровой стоимости для выдвижения требований по оплате пользования земельным наделом, которая ориентируется на такую цену. Он вводится с 2019 по 2020 годы.

  • В данный период не может проводиться повторная кадастровая оценка. Временно правила ее осуществления признаются недействительными.
  • В течение действия моратория учитывать необходимо данные, поступившие по оценке до 1 января 2014 года.
  • Если процедура не проводилась до указанной даты, то период продлевается до 31 декабря 2019 года.
  • При проведении оспаривания ориентироваться необходимо на решение судебного органа.
  • Понятие наименьшей цены может применяться не только к земельным участкам. Она устанавливается и для объектов, которые были учтены в срок действия моратория. Это касается построенных зданий, ранее учтенной недвижимости и строений, подлежащих изменениям.

Например, кадастровая стоимость была установлена до 1 января 2014 года на уровне 120 тысяч рублей. После 2019 года она составила 165 тысяч рублей. Согласно мораторию ориентироваться необходимо на определенную ранее цену в 120 тысяч рублей.

Стандартный поиск

78:50:0605012:123

кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте

поиск по условному номеру

Совпадений не найдено… Что делать?

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единойбазы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.

Где все это хранится

Вся информация, связанная с различной недвижимостью, содержится в информационной системе следующих государственных органов:

  • единый реестр различных объектов недвижимости, включая земельные участки;
  • кадастровые дела, в которой отражается вся информация о том, какие проводились правоустанавливающие, имущественные или какие-либо другие операции по отношению к различным земельным участкам;
  • кадастровые карты, которые в целом формируют геодезическую сеть страны, и, в частности, предоставляют интерактивные снимки любых территорий, принимающих участие в обороте.

В частности, здесь выделены следующие сведения:

  • участки, принимающие участие в обороте или же выведенные из него;
  • принадлежность определенных территорий к различным хозяйствующим субъектам России с указанием точных координат федеральных границ;
  • участки, находящиеся во владении водного, лесного и прочих аналогичных фондов;
  • целевое назначение различных территорий в соответствии с присвоенной им классификацией;
  • прочие данные.

В число наиболее важной информации входят данные, которые изначально закрыты от общего пользования. Данной информацией отражается четкий характер земель, а также точные координаты земельных участков, по которым проходит граница России с какими-либо другими странами.

Пример заполнения запроса о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (стр. 1)

Пример заполнения запроса о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (стр. 1)

Пример заполнения запроса о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (стр. 2)

Пример заполнения запроса о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (стр. 2)

Стандартные положения

В первую очередь, сторонам сделки следует как можно подробнее разобраться в том, как данная процедура регулируется действующим законодательством и какие бумаги нужны для оформления.

По отношению к каждому отдельному земельному участку, который зарегистрирован в кадастровом учете, должна в обязательном порядке проводиться процедура оценки. Стоимость такой недвижимости устанавливается в процессе его оформления на учет, а также во время последующего проведения ревизии. Другими словами, максимум, через пять лет должна проводиться оценка земельного участка в кадастровом квартале.

Сама по себе процедура определения стоимости осуществляется для того, чтобы в дальнейшем выкупать земли в процессе их платного оформления в частную собственность, а также правильно рассчитывать сумму земельного налога.

Как в первом, так и во втором случае предусматривается перечисление выплаченных средств в бюджет определенного региона, в связи с чем многие специализированные комиссии в конечном итоге ведут свою деятельность таким образом, чтобы преднамеренно увеличивать кадастровую стоимость земельного участка. При этом гражданам предоставляется возможность самостоятельного проведения повторной проверки правильности проведенных расчетов, и если они окажутся некорректными, можно будет потребовать сокращения кадастровой цены.

Кадастровый паспортС помощью его должны проводиться абсолютно любые имущественные сделки.
Кадастровая справкаНепосредственно отражает стоимость рассматриваемого земельного участка.
Общий кадастровый планОформляется в виде интерактивной карты, присутствующей на официальном сайте ГКН.
Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.1)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.1)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.2)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.2)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.3)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.3)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.5)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.5)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.6)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.6)

Основные категории

Правовой режим каждой территории устанавливается в соответствии с ее принадлежностью к определенной группе, а также соответствующими возможностями использования.

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.1)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.1)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.2)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.2)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.3)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.3)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (форма КПТ.1)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (форма КПТ.1)

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Туризм и недвижимость